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本文運用Granger因果檢驗法分析了國際資本流動與我國房地產價格之間的關系,得出房地產價格的上升會引致國際資本流入的單向因果關系,并探討促進我國房地產健康發展與合理利用國際資本的途徑。
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房地產業作為我國經濟新的增長點,已經成為我國第二大支柱產業,同時也是僅次于制造業的第二大吸收外資產業。隨著我國經濟的快速發展,外匯儲備的日益增加,人民幣國際化步伐的加快,大量游資不斷涌進我國資本市場,勢必對我國房地產業造成一定沖擊。我們通過建立協整和誤差修正模型以及向量自回歸模型,詳細分析了國際資本流動對我國房地產價格的影響,并測算出了房地產市場對FDI和熱錢的吸引程度。
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