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本文運用Granger因果檢驗法分析了國際資本流動與我國房地產價格之間的關系,得出房地產價格的上升會引致國際資本流入的單向因果關系,并探討促進我國房地產健康發展與合理利用國際資本的途徑。
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本文在考慮通貨膨脹的條件下,利用我國1998—2006年的實際利用外資和房地產價格的季度數據建立誤差糾正模型(ECM),使用Granger因果檢驗方法對我國的房地產價格和國際資本流動的關系進行實證檢驗。得出結論,短期而言,房地產價格上漲吸引了外資的流入;長期來說,外資的流入對我國的住房價格上漲產生了影響。在現階段控制外資過度流入房地產市場,有利于保持我國房地產價格的穩定。
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