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隨著社會的不斷發展,為了能夠提高大型工程的施工質量,降低施工成本,建設單位通常都會通過招標的方式選擇最適當的施工單位,不僅使工程項目能夠順利施工,而且還要減少招標企業在此方面的投資。招標工作中造價管理對于控制中標價格能夠產生積極作用,但是由于造價管理工作在實際開展過程中受到各個方面因素的影響,導致其無法發揮自身的作用,出現各類問題。基于此種情況,本文就針對招標階段的造價管理工作進行探討,希望通過此次探討能夠提高造價管理水平,在實際應用過程中能夠起到重要作用。
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1物業管理招標的程序 1成立招標領導小組 .。編制招標文件。公布招標公告或發出投標邀請書。發放招 標文件。投標申請人的資格預審。接受投標文件。成立評標委員會。開標評標和中標。 2 投標的程序 ：獲取招標信息。項目評估和風險防范。登記并取得招標文件。準備投標文件。送交投標 文件。接受招標方的資格審查。參加開標現場答辯和評標。簽并執行合同。 3 物業管理方案的基本內容 ；招標物業項目的整體設想與構思，管理方式與運作程序，組織架構與人員 配置，管理制度的制訂，檔案的建立與管理，早期介入及前期物業管理服務內容，常規物業管理服務綜 述，費用測算與成本控制，管理指標與措施，物資裝備與工作計劃，人員培訓與管理。 4 物業的承接查驗工作流程 ；物業建成通過竣工綜合驗收，物業管理企業組織人員進行承接查驗，對查 驗中發現的問題進行處理，物業移交。 5 入住流程：業主憑入住通知書購房發票及身份證登記確認。驗收房
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