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市場開發商可否算業主一員？——西城區萬通新世界廣場在一次業主大會 上投票通過了變更物業費的決議，其中開發商 以業主身份投票就達到4．8萬份。認為自己利益 受到侵害的業主王女士將召集業主大會的萬 通業主委員會起訴至法院。2009年年初，北京 市第一中級人...
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1 開發商、物業公司與業主法律關系分析 題記： 說到要做到 （銷售承諾，以合同作為解釋依據） 做到要做好 （正確、全面履行合約） 做好要有記錄 （證據意識，不扯皮，把問題堵死） 背景： 1、最高人民法院《建筑物區分所有權司法解釋》 、《物業服務糾紛司 法解釋》于 2009年 10月 1日施行，業主維權意識較強； 2、精裝修交付，其質量缺陷整改難度大，責任不易判定 開發商 產權轉移 業主 業委會 物業公司 1 物業公司 2 2 第一部分、交付 1、關于交付標準和交付條件 （1）房屋的交付包括實物交付和文件交付，開發商在交付前應 取得相應的工程竣工驗收合格證明文件 （包括《竣工驗收報告》和《深 圳市房建工程項目竣工驗收備案收文回執》 ）、《竣工面積測繪報告》 以及《物業接管查驗清單》 ;文件不全的，視為不符合交付標準，購 房者可以拒絕收樓，開發商需
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