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房地產企業成本分攤系列（二）預算造價法 作者：王皓鵬 那么，什么是預算造價法？ 預算造價法指按期內某一成本對象預算造價占期內全部成本對象預算造 價的比例進行分配。 預算造價法怎么用？我們通過一個簡單的案例進行闡述。 金穗源房地產公司滾動開發三幢樓， 2011 年建造 1#樓，預算造價 1000 萬元；2012年建造 2#樓，預算造價 2000萬元；2013年建造 3#樓，預算造價 3000 萬元；每幢樓的建設周期都是三年。在 2011年初，金穗源地產公司通過商業銀 行借款 600萬元，年利率 10%，年末付息期限三年，每年利息支出 60萬元（不 考慮其他資金成本因素）。請計算 1#樓各年利息成本。 第一年，可以理解為全部借款資金全部使用在 1#樓，該樓歸集利息成本 60萬元。 第二年，1#、2#同時建造，為了合理劃分兩幢樓的利息成本，按照預算造 價法來分攤 1#樓應歸集的利息成本。 總預
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房地產企業成本分攤系列（二）預算造價法 作者：王皓鵬 那么，什么是預算造價法？ 預算造價法指按期內某一成本對象預算造價占期內全部成本對象預算造 價的比例進行分配。 預算造價法怎么用？我們通過一個簡單的案例進行闡述。 金穗源房地產公司滾動開發三幢樓， 2011 年建造 1#樓，預算造價 1000 萬元；2012年建造 2#樓，預算造價 2000萬元；2013年建造 3#樓，預算造價 3000 萬元；每幢樓的建設周期都是三年。在 2011年初，金穗源地產公司通過商業銀 行借款 600萬元，年利率 10%，年末付息期限三年，每年利息支出 60萬元（不 考慮其他資金成本因素）。請計算 1#樓各年利息成本。 第一年，可以理解為全部借款資金全部使用在 1#樓，該樓歸集利息成本 60萬元。 第二年，1#、2#同時建造，為了合理劃分兩幢樓的利息成本，按照預算造 價法來分攤 1#樓應歸集的利息成本。 總預
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