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1 購買二手房應注意事項 一、明清產權預防產權陷阱 1共有產權的房屋所有權證上有共有人的姓名， 出賣共有產權的房屋只有共有人都同意出賣才 能可以，所以購買共有產權房屋如只有一人到場： 須確定其他共有人也同意出讓且委托該共有人簽 訂合同、辦理手續時才可以購買。 如果出賣人在國外的委托書要經其所在國公證機關公證并經我國 駐該國使領館認證。 2對于房改房，要確認原單位是否同意該房子的出售。 3對于軍隊、醫院、學校的公有住房該公房單位都保留了優先回購權，一般不能上市出售。 4對于農村自住房要慎購： 因農村自住房只允許本村鎮的具備住房條件的人才可以購買。 城鎮 居民不能購買。 5對產權有糾紛，產權不清，無產權的房子，不能購買，因這些買賣合同不能受法律保護。 二、購買二手“期房”風險最大 因為市場變化較大，期房交易時間較長， 往往在具備交易的時候， 房屋的價值發生巨大的變化， 于是糾紛繁多。在出讓方
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