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73 ARCHITECTURE AND CONSTRUCTION CONSTRUCTION 2003年第 2期 建筑 案件介紹: 2001 年5 月28 日,某實業發展有限公司(以下簡稱實業公 司)與某建筑工程有限公司(以下簡稱建筑公司)簽訂建設工 程承包合同。合同約定: 實業公司將其辦公樓發包給建筑公司承 建;建筑面積5200 平方米;工程包工包料,每平方米造價800 元, 總計工程款為416 萬元;合同簽訂后二日內先支付30% 工程款, 其余工程款按工程進度分批撥付,工程竣工驗收合格并經工程 決算后十日內付清全部工程款; 合同工期為1 1 個月,開工日期 為2001年6 月1 日,竣工日期為2002年5 月1 日。雙方還約定了 違約責任等有關合同條款。 2002 年5 月8 日工程竣工,經驗收合格,并交付使用。因 工程設計變更等原因,2002 年5 月27 日雙方就工程進行了決算,