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銀行利率與房地產(chǎn)業(yè)關(guān)系的實(shí)證分析——自我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控以來(lái)，對(duì)房地產(chǎn)的信貸資金投入較為緊張，銀行的政策掌握也比較嚴(yán)格，房地產(chǎn)企業(yè)貸款不是成本或者是利率高低的問(wèn)題，而是能否符合貸款條件、貸到款的問(wèn)題，銀行不會(huì)因?yàn)槔士梢詿o(wú)限上浮而放寬對(duì)房...
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近幾年來(lái),房地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)如雨后春筍,不斷涌現(xiàn);各個(gè)開(kāi)發(fā)樓盤及住宅小區(qū)也層出不窮。房地產(chǎn)市場(chǎng)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下激烈競(jìng)爭(zhēng)中不斷發(fā)展壯大的同時(shí),也接連不斷地出現(xiàn)一些問(wèn)題,而消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)的需求逐漸加大,一些投資型消費(fèi)者為追求利潤(rùn)最大化,轉(zhuǎn)而投資房地產(chǎn)業(yè),并不斷加大投資力度,在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)揮作用的條件下,導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上漲。本文根據(jù)近幾年國(guó)家針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展情況所采取的一系列宏觀調(diào)控政策,以及近幾年央行連續(xù)多次的利率上調(diào)措施,研究分析了這些政策和措施對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)供給、需求兩方面產(chǎn)生的影響,從而達(dá)到抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)投資過(guò)熱,控制房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康快速發(fā)展。
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