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Q鐘稅官：2016年6月初，本人將在市區閑置的一套自有房屋出租，與承租方簽訂了租房協議，約定租期為一年，月租金35000元，我預收了半年的房租費。聽說營改增后出租房屋改繳增值稅了，請問我出租的這套房屋應如何繳稅？應向國稅機關繳稅還是地稅機關繳稅？
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財政部4月26日發布通知,明確了營改增后契稅、房產稅、土地增值稅、個人所得稅的計稅依據問題。一、計征契稅的成交價格不含增值稅。二、房產出租的,計征房產稅的租金收入不含增值稅。三、土地增值稅納稅人轉讓房地產取得的收入為不含增值稅收入。《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》等規定的土地增值稅扣除項目涉及的增值稅進項稅額,允許在銷項稅額中計算抵扣
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