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鑫奇機場前項目市場定位報告 目 錄 第一部分 地塊篇 第二部分 環境篇 第三部分 市場篇 第四部分 定位篇 第一部分 地塊篇 尋找地塊屬性 地塊位置 甘井子區南林街，郭家街倉庫旁 機場新區的商業金融區所在地 地塊四至 南側：八一新居小區； 北側：軍用廠房； 西側：南林街，西部大通道； 東側：郭家街倉庫； 項目規劃 占地 3.1 萬㎡，容積率 2.3； 6棟板式小高層，二層裙樓公建； 地形地貌 不規則梯形，東西向長于南北向； 地勢平坦，地上無建筑物； 產權性質 本案地塊為綜合用地； 1#、2#、3#、5#， 4棟為住宅樓產權 70年； 4#、6#樓商住樓，公建 40 年產權，住宅 70年產權； 前景規劃 規劃中機場新區的商業金融區； 道路系統 虹港路、迎客路，旅順北路、西部大通道； 交通路線 710路、 701路、 532路等 8條公交線路； 配套設施 缺少大型超市、商場、菜市場等生活必備的
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市場定位是涵蓋產品定位、品牌定位、企業定位及戰略定位統一性的經營活動,市場定位在房地產項目營銷中具有舉足輕重的作用;房地產項目市場定位應遵守顧客導向原則、差別化原則、個性化原則、清晰化原則、映射地域文化原則;市場定位的主要方法包括根據產品特征或顧客利益點定位、以價格和質量定位、根據產品用途定位、根據產品使用者類型定位、以文化象征定位、參考競爭者定位等。
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