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商住樓、普通住宅、寫字樓、 soho、商業樓的區別 商住樓 商業用地改住宅都相同 在批土地的時候批的是商業用地 ,是買的 ,不投標 ,所以價 格比投標的住宅用地價格要便宜 ,但商住樓與住宅樓有區別的 : 一 、生活費用 ,水費電費 等按民用水電標準或按公業標準收取費用 二 、買房費用不同 三 、交易費用不 同 四 、產權年限 商住樓 商業用地 年限 50 年 住宅 70年 2 0.17 本條為 新增條文 ----商業服務網點原規范沒有確切定義 與綜合樓、商住樓難以區別 現加以規定 以便實施 住宅底部 地上 設置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所、理發 店等小型商業服務用房 該用房層數不超過二層、建筑面積不超過 300m2 即地上一和二 層可以是上述小型商業服務用房 但地上二層是上述小型商業服務用房 則地上一層必須 是上述小型商業服務用房。 一層、二層上述小型商業服務用房建筑面積之和不能
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別墅和洋房的樓地面細部做法 一地面 ⒈ 戶內架空地坪 ⑴ 素土夯實 ⑵ 30厚 C20混凝土封閉層 ⑶ 架空部分（架空高度不小于 250，若存在房心回填或土方外運時， 架空高度由方工程師根據現場情況而定） ⑷ 120mm預應力空心板 ⑸ 20厚 XPS保溫層 ⑹ 40 厚 C20細石混凝土面層，內配 CRB550冷扎帶列鋼筋網片單層 雙向￠ R5@200 ⒉ 戶內非架空地坪 ⑴ 素土夯實 ⑵100mm厚 C20混凝土墊層，內配 CRB550冷扎帶列鋼筋網片單層雙 向￠R5@200 ⑵ 1.5mm厚水泥基防潮層，泛水高度 300mm ⑷40厚全輕混凝土保溫層 ⒊ 戶內采光井地坪 ⑴ 素土夯實 ⑵ C20細石混凝土面層， 最薄處 100厚，最厚 130厚（開間或進深小 于 3米）或 150厚（開間或進深大于 3米），坡向地漏。 ⒋ 衛生間地坪 ⑴ 素土夯實 ⑵ 100mm 厚 C20混凝
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