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實 施 交 樓 標 準 樣 板 房 制 度 減少商品房質量通病 東莞市建設局 為進一步提高商品住宅工程質量，減少質量通病和購房糾 紛，切實維護消費者的合法權益，確保房地產市場健康發展，根 據當前房地產市場形勢和相關法律法規的規定，我局從今年 5月 1日起在全市范圍內實施 “商品住宅工程交樓標準樣板房制度” 。 由于本制度實施時間尚短，還處于摸索和完善的階段，現進行簡 單總結，供與大家交流討論，希能達到拋磚引玉的效果，共同提 高我省住房建設工程質量。 一、背景和目的 商品房預售具有一般產品買賣所不同的特殊性， 就是在于其 標的是正在建設且尚未竣工，不能即時移交及辦理房屋所有權登 記的商品房。在預售制度下，買房人只見圖紙不見實物，交易雙 方的“標的物”（商品房）并不存在，關于商品房的建筑質量、 裝修標準、 配套設施及設備等關系著消費者切身利益的重大事項 僅靠開發企業提供的售樓書和買賣合同的條款
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