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更新時間:2025.06.07
如何分析寫字樓平面圖

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1、長方形或正方形的布局最佳, 標準層建筑面積控制在 1500~2500 平方米為好, 太大會導致采光不足,太小則公攤偏大,房間徑深不足; 2、平面圖上有許多柱點,是建筑結構上承重的地方,柱與柱之間的距離稱為柱 距,主流甲級寫字樓的柱距達到 8 米以上,柱子越少,說明它的設計及材料越好; 更先進的全鋼結構的寫字樓則基本看不到柱頭,能夠成就最好的平面布局; 3、電梯井的布置,以居于建筑平面的中央為好,便于通達寫字樓的各處;電梯 的數量、速度及載客量,也決定了寫字樓的品質。好的寫字樓,每部電梯服務的 面積大致為 3000 平米,載客質量 1250 公斤,約 16~20 人;速度達到 3.5 米/ 秒; 4、分析衛生間的布局時, 應留意男衛及女衛蹲便器及小便器的個數, 一般說來, 女衛生間的蹲便器應達到 6 個為佳,男衛生間蹲便器應達到 4 個,小便器應為 3 個; 5、最后是分析寫字樓房間的朝

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