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1、長方形或正方形的布局最佳， 標準層建筑面積控制在 1500~2500 平方米為好， 太大會導致采光不足，太小則公攤偏大，房間徑深不足； 2、平面圖上有許多柱點，是建筑結構上承重的地方，柱與柱之間的距離稱為柱 距，主流甲級寫字樓的柱距達到 8 米以上，柱子越少，說明它的設計及材料越好； 更先進的全鋼結構的寫字樓則基本看不到柱頭，能夠成就最好的平面布局； 3、電梯井的布置，以居于建筑平面的中央為好，便于通達寫字樓的各處；電梯 的數量、速度及載客量，也決定了寫字樓的品質。好的寫字樓，每部電梯服務的 面積大致為 3000 平米，載客質量 1250 公斤，約 16~20 人；速度達到 3.5 米/ 秒； 4、分析衛生間的布局時， 應留意男衛及女衛蹲便器及小便器的個數， 一般說來， 女衛生間的蹲便器應達到 6 個為佳，男衛生間蹲便器應達到 4 個，小便器應為 3 個； 5、最后是分析寫字樓房間的朝
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大廈交房標準 一、 商品房位置 。 二、 裝修標準 （一） 寫字樓標準： 1、外墻：玻璃幕墻 2、大堂：地墻：石材 頂棚：石膏板吊頂 3、電梯前室：地面：地磚 墻面：乳膠漆 頂棚：乳膠漆 4、樓梯間：地面：水泥砂漿 墻面及天棚：乳膠漆 5、公共衛生間： 地面：地磚 墻面：墻磚 頂棚：鋁塑板吊頂 6、 走廊：地面：地磚 墻面：乳膠漆 頂棚：乳膠漆 7、 其他配套設施： （1） 空調：中央空調系統： 離心機 2臺，螺桿機 1臺，冷凝塔 5臺。 （2） 電梯：品牌電梯共計 10部，其中 2部貨梯。 （3） 車位：總計 559個，其中普通車位 74個，立體橫移停車位 160 個，5層倉儲式停車位 325個 （4） 給水系統，給水管管材種類，生活給水管材—不銹鋼管，消防 管材—內外熱鍍鋅鋼管。 （二） 商業標準 1、 商業外墻：玻璃幕墻及局部石材 2、 電梯前室：地面：地磚 墻面：乳膠漆 頂棚：乳膠
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