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更新時間:2025.07.06
房貸利率變動對我國房地產價格影響的實證檢驗

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房貸利率是我國貨幣當局調控房地產價格的重要政策工具,本文通過建立VAR模型,運用脈沖響應函數與方差分解方法,實證檢驗了房貸利率對我國房地產價格的動態影響。分析結果表明,短期內,房貸利率對房地產價格有負面影響,而且對房地產價格變化的貢獻率較大;但長期內,房貸利率的調控效果逐漸減弱,對房地產價格變化的貢獻率迅速降低。

青島市銀行信貸與房地產價格關系的實證分析

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從供給與需求角度定性分析了銀行對青島市房地產市場發展的金融支持,同時定量分析了銀行信貸與房價的關系。研究結果表明,青島市房地產市場的繁榮與發展和銀行信貸關系密切。另外,在當前房地產市場存在旺盛需求情況下,利率調整對房地產市場的調控作用有限。

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