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土地市場是宏觀調控的對象,而土地政策又是宏觀調控的手段。土地政策參與房地產經濟宏觀調控,是頗具中國特色的創新。本文分為三大部分,其要點是:(一)土地政策參與宏觀調控的意義在于,有利于控制房地產經濟規模和速度,有利于調整供求結構和穩定房價,促進節約集約高效利用土地。其獨特優勢是,政府可以國有土地所有權代表和行政機構雙重身份,綜合運用多種調控手段,實現較好調控效應。(二)土地政策參與房地產宏觀調控已取得初步成果,主要問題是:土地資源的利用率低,浪費嚴重;地方政府過于依賴\"土地財政\
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隨著經濟的迅速發展和城市化進程的不斷加快,城市土地供需矛盾在城市人口不斷增長的同時日益明顯.做好城市土地的調整工作,關鍵是要做好土地政策的制定.現階段,土地政策已經和貨幣政策、財政政策等成為我國經濟宏觀調控的重要手段.但是在土地政策對房地產市場的調控中存在著許多爭議,認為土地政策實施后傳遞到房價調控中的影響較慢、較小,所以,使用土地政策在對房地產進行調控時需要和其他經濟政策相結合來其同確保政策對于房地產的調控效果.
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