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關于小區改造的造價控制探析 【摘要】隨著小區建成時間的加長，小區內的配套設施 逐漸陳舊，甚至不能正常使用，影響到小區配套功能的正常 發揮，給居民的生活帶來了很大不便。因此，小區配套設施 在使用一段時間后，就要進行改造。但是，由于小區建成時 間較長，地上和地下的情況比較復雜， 不可預見的因素較多， 如地上及地下障礙物、交叉作業、工期短、質量要求高等客 觀因素，所有這些因素都影響著工程投資，致使投資控制難 度加大，若不引起重視，造價控制就很難圓滿完成，也會造 成資金的流失和浪費。本文從設計階段影響投資管理與造價 控制的因素與對策、施工階段的投資控制與造價管理、竣工 結算階段投資控制與造價管理等幾個方面分別對小區改造 的造價控制進行了分析和講述。 【關鍵詞】小區改造造價控制 居民小區改造工程同其他工程建設項目一樣，造價控制 貫穿于整個建設全過程。加以隨著人們生活水平的不斷提高， 人們對居住環境的
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