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更新時間:2025.06.08
經濟適用房開發商的資質和流程

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資質:根據《房地產開發企業資質管理規定》的規定,開發在 20 萬平方米以上建筑面積的 開發商應具備一級資質。另外,根據規定,要具備一級資質,須達到以下標準: 1.注冊資 本不低于 5000 萬元; 2.從事房地產開發經營 5年以上; 3.近 3 年房屋建筑面積累計竣工 30萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額 ?? 新規定:參加經濟適用住房建設項目招投標的開發建設單位,應當具有 三級 以上資質、相 應的資本金、良好的開發業績和社會信譽。 上海市住房保障和房屋管理局下發 《關于經濟適用住房預出 (售 )合同網上備案和登記的實施 辦法 (試行 )》明確,房地產開發企業取得經濟適用住房預售許可證或者新建經濟適用住房房 地產權證 (以下簡稱 “大產證 ”)的,需由區 (縣 )住房保障中心通過住房保障網,公布每套房源 的銷售價格,以及 5 年后上市轉讓總價款的分配比例等信息。 開發商

經濟適用房論文:經濟適用房管理中的問題與對策

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經濟適用房論文:經濟適用房管理中的問題與對策 提要本文梳理了經濟適用房在建設使用中存在的主要 問題,在此基礎上推出結論以及管理層應采取的措施,以期 掃清經濟適用房發展中的障礙,使經濟適用房真正成為一項 惠民政策,民心工程。 關鍵詞:經濟適用房;建設標準;定價機制;實物配售 序言 經濟適用房是指政府提供優惠政策,限定套型面積和銷 售價格,按照合理標準,面向城市低收入家庭住房問題,進 行的住房保障。經濟適用房是隨著我國市場經濟的發展而出 現的,可以說是城市住房制度改革的產物。與普通商品房相 比經濟適用房的價格比較便宜;與廉租房相比經濟適用房的 質量要好得多,因而經濟適用房成為了市場的寵兒。但是, 經濟適用房在推行的近十年中顯露出了不少問題,因此理論 界一直都在圍繞它進行研究探索。本文在前人研究的基礎上 進行概括總結和分析,并著重研究了“分配” 、“選址”、“物 業管理”等方面的問題。這對實現社

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