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西寧市二手房交易稅費主要有哪些

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西寧市二手房交易稅費主要有哪些 ▲一、西寧市二手房交易稅費主要有哪些 ? 手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。各類二手房交易稅費共有 8 種，包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為 5.55%; 對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅 ;印花稅為房屋買賣成交價的 0.15 ‰ ;個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為 20%;普通住宅的契稅為 2%，高檔商品房契稅為 4%。西寧市二手房交易的稅費主要是營業(yè)稅，個人所得稅，土地增值稅，印花稅，教育附加稅，地方附加稅和契稅等這些，盡管這些稅費在法律上應該是買賣雙方共同承擔的，但很顯然，所有的賣方基本上都會把房屋交易

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二手房委托代售合同

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二手房委托代售合同——根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就甲方座落在X小區(qū)____組（幢）第____單元____層，委托乙方對外出讓，委托期為個工作日（委托...

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精華知識

西寧二手房契稅

誰知道二手房契稅怎么算？ (4) 92

　房屋是否滿五年？是否唯一住房？根據(jù)所賣的房屋是否滿五年減免營業(yè)稅、是否唯一住房、評估價、購房者首次購房享受契稅優(yōu)惠等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
bjhlsx
哪位清楚二手房契稅如何 (3) 111

二手房契稅如下：契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
南京高亞
重慶二手房契稅怎么收 (3) 106

二手房交易取決于是否房產(chǎn)證五年！我可以幫你列出的二手房交易稅;賣方5.5％的營業(yè)稅（房產(chǎn)證）滿五年235000元 /> 1％的個人所得稅（房產(chǎn)證到期的為期五年的，并且是唯一的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
喵喵小遠兒
請問非住宅二手房契稅怎么計算？ (3) 42

二手房契稅計算：普通住宅：1、首次購買90平以下，按合同價的1%計算；2、非首次購買普通住宅，按合同價的1.5%計算；非普通住宅：按合同價的3%計算。兩套按3%計算。希望我的回答可...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zengboyi
成都二手房契稅怎么算 (3) 80

你好，成都地區(qū)的契稅為：普通住宅90平米以下：市場價或指導價X面積X1%。普通住宅90平米以上：市場價或指導價X面積X1.5%（二次購房為3%）。非普通住宅144平米以上：市場價或...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
hanxiaoasd

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西寧二手房契稅

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