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新建物業接管驗收規范 1. 目的 規范新項目在竣工驗收的基礎上進行接管驗收的工作方法和驗收標準。 2. 范圍 適用于新建物業接管驗收工作。 3. 職責 3.1 管理部負責本指引的制訂、修改、指導和監督； 3.2 嚴格按有關驗收標準進行驗收，并建立書面驗收檔案，對不合格項目 向地產提出整改要求； 3.3 地產公司配合物業做好驗收工作，完成整改工作，確保物業完好，完 整移交。 4.方法和過程 4.1 接管驗收的定義：物業公司在接管開發物業時，以物業安全、質量和 滿足使用功能為主的驗收。內容包括：資料、房屋、本體、道路、公建配 套、設施設備、綠化景觀等。 4.2 為盡快發揮投資效益，地產公司應按接管驗收應具備的條件和應提交 的資料提前做好房屋交驗準備，在收房合同約定入伙日期之前兩個月左右 以《接管驗收邀請函》形式通知物業公司進行接管驗收； 4.3 依據新建房屋竣工后地產公司提出的接管驗收邀請，
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新物業收費辦法將促進物業管理市場化——北京市發改委、市建委聯合發布《北京市物業服務收費管理辦法(試行)》和《北京市經濟適用住房小區物業服務收費政府指導價收費標準》, 根據這兩個文件, 經濟適用住房小區物業服務收費執行政府指導價標準, 每建筑平方米每月...
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