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南寧市 龍光 .普羅旺斯 一期小高層區單體方案設計說明 一、 設計依據 1．業主（南寧市龍光房地產開發有限公司）所提供“南寧市白沙大道南項目設計任務書要點”及 其后相應的規劃設計要求調整； 2．南寧市龍光 .普羅旺斯總體規劃； 3．南寧市 2006 年第二期國有土地使用權公開拍賣出讓文件（包括“ PC2006-02 地塊簡介” 、 “PC2006-02地號 0514217地塊南寧市經濟技術開發區建設項目規劃設計條件通知書”等） ； 4．《住宅設計規范》（GB50096-1999）以及國家其它有關規范， 及《南寧市城市規劃管理技術規定》 等地方有關規定。 二、 項目概況及總體規劃概要 項目用地為使用權公開拍賣出讓的 PC2006-02 地塊中規模最大的 0514217 地塊，用地面積約 27.3公頃，地處南寧經濟技術開發區的白沙大道南側，西有通往機場的壯錦大道，東臨經四路，南 面正在施工修建
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高層，中高層，小高層，躍層，錯層，復式 多層住宅：是指 4－6層的住宅。 低層住宅：是指 1－3層的住宅。 小高層：是指 8層及 8層以上 11 層及 11 層以內的住宅。 中高層：是指 7－9層的住宅。 高層：是指 10 層以上的住宅 超高層：是指高度超過 100 米的住宅。 公共建筑及綜合性建筑總高度超過 24m 者為高層 （不包括高度超過 24m 的單層主體建筑）。 另附：建筑物高度超過 100m 時，不論住宅或公共建筑均為超高層 所以，不要認為中高層要比小高層高，那是錯誤地 ..... 小高層是指樓層在 8 至 11 層間，配備載人電梯而又可以不配備消防電梯的住宅。 在建設部有關規定中，沒有小高層這個概念，它是人們的習慣稱謂。《民用建筑設計 通則》根據樓房的層數、高度不同分：１ —３層稱低層、 4—6 層為多層、 7—9 層為中 高層、 10 層及以上為高層、建筑高度大于 100
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