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西安萬科城調研報告 萬科城位于西安城南片區大學城板塊，陜師大正對面。占地 2 8 0 畝，總 建筑面積 6 1 . 6 8 萬平米，其中居住用地 2 4 0 . 0 0 8 畝，容積率 3 . 0 ， 商業用地 3 1 . 1 5 畝，容積率 5 . 1 1 。項目包括近 5 萬平米商業配套， 產品涵蓋聯排、小高層、高層、公寓、 L O F T 等“萬科全產品線”，除聯排外， 均采用萬科成熟的全面家居解決方案， 精裝及萬科品牌物業， 將為西安帶來前所 未有的居住改變。 萬科城項目門口設有公交 站臺，有 5 條公交，平均 2 分 鐘一班。公交線路可連接地鐵 2 號線長安南路地鐵站及穿越 老城商業中心。規劃中的地鐵 6 號線從項目東側經過，并規 劃在項目地塊旁設“大學城北 站”。 目前，萬科城主要銷售一 期第三標段房源，共 3 棟樓， 分別是 1 8 、1 9 、2 1 號樓，總高分別為 3
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