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— 1 — 珠海通用機場項目招標文件法律建議書 致公司領導： 珠海通用機場項目目前招標文件已發布， 并將于 2016年 3 月 1日開標確定中標人，根據招標人珠海通用機場投資建設有 限公司（下稱珠海通用機場公司）提供的招標文件，投保人在 投標時應一并編制法律方案。法律事務部認真研讀了招標人的 招標文件，現就招標文件中另冊提供的《珠海蓮洲通用機場建 設有限公司增資擴股附返售權項目合作合同書》 (下稱《合作合 同書》 )和《公司章程》提出下列法律建議： 一、關于《合作合同書》 《合作合同書》 中第十二章關于擔保的規定， 根據該約定， 合同雙方均需提供合同履約擔保， 對于我方的擔保金額有約定， 對于珠海通用機場公司提供的擔保金額并未作出約定，且珠海 通用機場公司提供的擔保均是實物擔保，該擔保設立的前提條 件需要進行抵押登記。《合作合同書》 中關于雙方提供的擔保并 未作詳細約定，建議： 1、明確
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贏了網 s.yingle.com 法律咨詢 s.yingle.com 遇到房地產法 問題？贏了網律師為你 免費解惑 ！訪 問>>http://s.yingle.com 法律規定的退房情形有哪些 1、開發商未取得商品房預售許可證，買受人有權退房。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干 問題的解釋》第二條規定， 出賣人未取得商品房預售許可證明，與買 受人訂立的商品房預售合同， 應當認定無效， 但是在起訴前取得商品 房預售許可證明的，可以認定有效。 2、購房合同被依法確認無效后，買受人有權退房。 開發商的銷售行為違反了法律、 行政法規的強制性規定。 比如開 發商故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實 ;故意隱瞞所售房屋已經出賣 給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實 ;開發商在預售房產時，未 取得預售許可證、 提供虛假預售許可證， 且在購房者提起訴訟之日也 未取得該證等等，根據法律
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