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商品房買賣合同(預售) 出賣人: 買受人: 中華人民共和國住房和城鄉建設部 中華人民共和國國家工商行政管理總局 制定 二〇一九年 月 目 錄 說 明 專業術語解釋 第一章 合同當事人 第二章 商品房基本狀況 第三章 商品房價款 第四章 商品房交付條件與交付手續 第五章 面積差異處理方式 第六章 規劃設計變更 第七章 商品房質量及保修責任 第八章 合同網簽備案及不動產登記 第九章 前期物業管理 第十章 其他事項 說 明 1.本合同文本在住房和城鄉建設部、 國家工商行政管理總局 共同制定的示范文本基礎上,結合我市實際予以修訂。 2.簽訂本合同前, 出賣人應當向買受人出示 《商品房預售許 可證》及其他有關證書和證明文件。 3.出賣人應當就合同重大事項對買受人盡到提示義務。 買受 人應當審慎簽訂合同,在簽訂本合同前,要仔細閱讀合同條款, 特別是審閱其中具有選擇性、補充性、修改性的內容,注意防范 潛
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《商品房銷售 面積計算及公用建筑面積 公攤規則》 第一條依據邦野有關技巧尺度劃定《商品房銷售 面積計算及公用建筑面積公 攤規則》。 第二條本規則適用于商品房的銷售和產權登記。 第三條商品房銷售以 建筑面積為面積計算 單位。建筑面積應按國度現行《建 筑面積計算 規則》入走 計算。 第四條商品房整棟銷售,商品房的銷售 面積即為整棟商品房的 建筑面積 (地 下室作為我防工程的,應從整棟商品房的 建筑面積中扣除 )。 第五條商品房按 "套"或 "單元 "銷售,商品房的銷售 面積便為購房者所購購的 套內或單元內 建筑面積 (以下簡稱套內 建筑面積 ),與應分攤的公用 建筑面積 之 和。商品房銷售 面積=套內建筑面積 +分攤的公 建筑面積。 第六條套內 建筑面積由以下三局部組成。 1、套 (單元 )內的使用 面積; 2、套內墻體 面積; 3、陽臺建筑面積。 第七條套內 建筑面積各部分的計算本則如下:
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