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物業管理承包協議 發包單位：XX物業服務有限公司（以下簡稱甲方） 承 包 人： （以下簡稱乙方） 為進一步加強公司管理，提高公司對接管物業小區的服務質量，根據《合同法》、《物業管理條例》及相關規定，經甲乙雙方在平等自愿協商一致的基礎上簽訂本協議。 一、承包名稱： 二、承包方式：對項目實行整體承包 三、承包期限：壹年，從 2014年5月1日至2015年5月2日止。 四、承包內容：乙方每年向甲方交納伍萬元承包費用，對嵩基溫泉花園項目進行經營管理，實行獨立核算，自付贏虧，并獨立承擔民事責任。 五、甲乙雙方的權利義務 <一>甲方的權利：法定代表人不得變更，甲方有權對乙方的管理經營狀況及物業管理服務質量進行監督。 <二>甲方義務：甲方給乙方提供公司印鑒及各種證照，并協助乙方做好證照年檢及幫助乙
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工程維修管理制度 - 1 - 物業管理有限公司 《工程部維修管理制度》 編制 李青 日期 2012.5.10 審核 日期 批準 日期 修訂記錄 日 期 修訂狀態 修改內容 修改人 審核人 批準人 2012.5. 10 初次編寫 初次編寫修訂 工程維修管理制度 - 2 - 目 錄 第一章 崗位職責 一、工程部經理崗位職責 二、機修工的崗位職責、 三、弱電工的崗位職責 四、強電工的崗位職責 五、萬能工的崗位職責 第二章 工作程序 一、配電室巡檢工作程序 二、報修維修工作和序 三、巡檢操作工作程序 四、市、發電倒閘操作工作程序 五、供水系統巡檢工作程序 六、日常保養工作程序 七、安全消防監控系統保養工作程序 八、發電機檢修工作程序 九、程控交換機檢修工作程序 第三章 業務流程 一、日常維護保養流程 二、報修（夜間）流程 三、設備檢修流程 四、配電巡檢流程 工程維修管理制度 - 3 -
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