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1 注冊物業管理師課程 --《物業管理實務》在線學習 物業管理實務精講班第 1講講義 備考建議 備考建議 1、學習之前必須要讀兩個文件：一個是《 物業管理師資格考試實施辦法》，另一個是《考 試大綱》。 2、復習考試要牢記：物業管理師資格考試實行統一大綱、統一命題、統一組織考試制度， 復習過程中不要走彎路， “編書唯法，考試唯書 ”，復習的范圍就是圍繞考試用書。 3、熟讀考試大綱：注意大綱中提示的題型、題量和考試時間的長短。這些信息決定了考 試的深度和廣度， 4、把復習的內容分為三個檔次： A B C，以此來區分考試的重點和要點。在考試大綱中對每一章的內容分別有掌握、熟悉、了 解這三個層次，分別對應 A B C 三個檔次，另外，如果出現在每一章的考試目的和考試要求的內容提示中，就需要在該 部分畫一個星號（ *），如果這項內容在每一章后面的復習題中又出現，還需要增畫一個星號（ *）， 根
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第二節 物業管理招標程序 一、招標準備階段 招標準備階段是指從開發商或業主決定進行物業管理招標到正式對外招標即發布招標公告 之前的這一階段所做的一系列準備工作。根據國際慣例，這一階段的主要工作有：成立招標機 構；編制招標文件；確定標底。 (一 )成立招標機構 任何一項物業管理招標， 無論是開發商還是業主委員會， 都需要成立一個專門的招標機構， 并由該機構全權負責整個招標活動。招標機構的主要職責是：擬定招標章程和招標文件；組織 投標、開標、評標和定標；組織簽訂合同。可見招標機構一旦成立，其職責將貫穿整個招標投 標過程。 成立招標機構主要有兩種途徑。一種是開發商或業主自行成立招標機構，自行組織招標投 標工作；另一種是開發商或業主委員會委托專門的物業管理招標代理機構招標。兩種途徑都符 - - - 合我國《招標投標法》的規定，并各有特點。 對于開發商或業主委員會自行成立招標機構，我國《招標投標
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