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西寧市二手房交易稅費主要有哪些 ▲一、西寧市二手房交易稅費主要有哪些 ? 手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征 收交易所產生的差價獲得的收入。各類二手房交易稅費共有 8 種，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、 城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。 其中，營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅， 合計稅率為 5.55%; 對居民個人轉讓普通住宅的， 暫免征收土 地增值稅 ;印花稅為房屋買賣成交價的 0.15 ‰ ;個人所得稅 的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費 用后的余額為應納稅所得額， 稅率為 20%;普通住宅的契稅為 2%，高檔商品房契稅為 4%。 西寧市二手房交易的稅費主要是營業稅，個人所得稅，土地 增值稅，印花稅，教育附加稅，地方附加稅和契稅等這些， 盡管這些稅費在法律上應該是買賣雙方共同承擔的，但很顯 然，所有的賣方基本上都會把房屋交易
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房地產自古以來就是一個良好的稅源，有關房地產稅收的種類很多，如房產稅、土地使用稅、土地增值稅、契稅等。這些稅收，有的是以房地產的價值為課稅基礎，而為了掌握切實可靠的課稅基礎，避免偷漏稅和課稅不公平，課稅機關和納稅人都需要對房地產進行價格評估．特別是課稅機關要拿出科
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