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工程檔案 項目地址：惠州市江北區新旺路 60號 占地面積： 400000 平方米 建筑面積： 800000 平方米 容積率： 2.5 綠化率： 30% 項目位于惠州市 “南拓北優 ”發展戰略中的 “北優”區域 ——江北，是惠州未來 CBD 核心 區域。項目處于江北 24號小區，占踞毗鄰 CBD 區域的 CLD 核心區域。 項目分南北地塊開發， 整體設計延續了 “金域”系列現代簡約風格， 南地塊由 15~30 層高層住 宅半圍合布局，占地面積約 56 059 平方米，總建筑面積 150 340 平方米，中央 38 000 平方 米的香緹純水域園林，車位配置約 1:1。 規劃設計 項目采用行列式布置， 充分利用了朝向資源。 總平面圍繞地塊內部展開， 沿周邊布置了 臨街商業， 屏蔽了外街道對小區的干擾， 自然圍合出小區內部的環境。 住宅采用高層與小高 層的結合，豐富了建筑空間的同時也更好的降
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萬科金域緹香二期認籌及蓄客方案 1 認籌目的 鑒于目前房地產市場情況并不樂觀，消費者觀望情緒明顯，且重點競爭項目大東城、東城國際相繼開盤， 為防止意向客源流失，快速辨別客戶誠意度，合理安排推售房源，保證開盤的可靠性，建議本項目于 8 月中旬 采用認籌方式進行客戶誠意度篩選，給予誠意客戶適當的權益進行重點維護，確保達到開盤熱銷的效果，短期 形成市場熱銷氛圍，確立項目市場地位。 2 認籌方案制定原則 2.1 采用經過成熟市場檢驗，可行的認籌方案。 2.2 認籌方案符合目標客戶價值取向，能夠有效的刺激目標客戶認籌。 2.3 既能在蓄客期內前期促使誠意客戶提早認籌，又能在中后期保證實現持續的認籌熱度。 3 銷售條件分析 3.1 項目狀況 推售節奏安排：根據目前市場表現及項目自身特點，本項目推售擬采用小幅快跑，多頻次推盤的推售節奏 安排。擬定： 金域緹香一期： 2011 年 9 月 24 日，第一次
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