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更新時間：2025.05.11
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萬科地產報批報建作業指引 編制 日期 審核 日期 批準 日期 流 程 要 素 流程目標： 流程時間要求 流程監控點數目 流程主要責任崗位 流程涉及職位數目 修訂記錄 日 期 修訂狀 態 修改內容 修改人 審核人 批準人 1. 目的 科學有效地安排項目各階段的報批報建工作，確保項目的正常開發經營。 2. 適用范圍 適用于上海萬科項目開發過程中， 因為地理位置較遠， 報批報建成本較高而由項 目經理部負責的報批報建工作。 3. 術語和定義 4. 職責 4.1. 項目經理部 4.1.1. 嚴格按照公司規范化運作要求，根據項目開發進度，及時準確地辦妥各項 目所需報批報建手續，提供相關合法文件，為各項目的順利開發經營提供 保證； 4.2. 市場營銷部、客戶事務部、項目發展部、采購管理部、成本管理部、設計部 負責提交本部門報批報建資料。 5. 工作程序 5.1. 在項目開發過程中，需各部門向項目經理部提
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序號 科目 需分類事項 分類 (招標、約談、詢價、直接 購買） 可行性研究報告咨詢單位 約談 招商策劃及代理單位 約談 /招投標 項目產品定位及策劃定位單位 約談 /招投標 規劃設計單位 招標 /約談 景觀設計單位 約談 /招標 施工圖設計單位 招標 /約談 施工圖審查單位 約談 二次綜合管網設計單位 約談 廣告公司 約談 策劃公司 約談 銷售代理公司 約談 /招標 制作公司 約談 /招標 媒介公司 約談 活動公司 約談 售樓處裝修 招標 /約談 樣板房裝修 招標 /約談 沙盤、戶型單體模型 招標 /約談 印刷品設計制作 約談 /直接采購 項目周邊主要道路設置醒目指示系統 約談 /直接采購 派籌卡及紀念禮品 約談 /直接采購 配備看房車及看房車的包裝 約談 /直接采購 進行聯動單位的培訓和包裝 約談 /直接采購 戶外、報紙、電視、電臺、車體、電梯 約談 /直接采購 地勘單位確定 招標 /約
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