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新源風景線——潤欣花園住宅小區總體規劃設計說明 一． 規劃設計概況 二． 規劃設計依據 三． 規劃設計原則 四． 規劃設計整體框架 五． 群體組合與空間形態 六． 組團設計 七． 住宅整體設計 八． 主要經濟技術指標 一． 規劃設計概況 新源風景線——潤欣花園住宅小區（以下簡稱“ 潤欣花園”）位于常熟市新城區 東北部，總占地面積 551.7 畝。地塊北依黃河路，通達常熟市港區，經濟開發區 僅 10 分鐘車程，南臨長江路，東臨東三環路，西靠景觀交通干道昆承東路，地 塊為基本方正的五邊形。地塊南鄰市政府辦公商貿中心（規劃建設中） ，東由東 三環路連接沿江高速公路（建設中） ，僅 15 分鐘車程即達上海及江南各市的高速 入口，地理位置極為優越。地塊沿昆承東路規劃有 50 米寬綠化帶，地塊內原有 活水水體通達黃河路，華豐路，長江路，自然環境優越，水體條件良好成為用地 一大特色。 二．規劃設計依據
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什錦花園小區為建于20世紀70年代末的住宅區,已不能滿足居民生活需求,存在需進行結構加固及節能改造、電氣及熱力設備老舊、公共區域亟待整改等問題。在結合現狀的基礎上,力求安全、實用、美觀,確定了建筑、結構、給排水、暖通和電氣的改造方案。結合改造具體實施情況,對改造中的難點和對策進行總結,并進行了拓展思考。
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