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由于企業持有資產的意圖或情況發生變化,根據準則規定應進行資產計量模式的轉換,重新計量資產價值,并按新的計量模式進行會計核算。而這,也必然引起所得稅的納稅調整問題。對投資性房地產與其他資產轉換的會計處理變更和所得稅的納稅調整,以相關會計準則、指南、稅法為依據進行探討,對轉換中出現的一些問題,提出了自己的見解。
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新的投資性房地產會計準則實施以來,采用公允價值對投資性房地產進行后續計量的上市公司卻少之又少,究其原因,既有準則規定的條件過于苛刻,缺乏詳盡的操作指南,以及成本較高等客觀原因,也有對增加稅負,影響業績等方面的擔心等主觀原因。
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