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一、投資性房地產的范圍 1.屬于投資性房地產的項目 （1）已出租的土地使用權 （2）持有并準備增值后轉讓的土地使用權（不包括閑置的土地） （3）已出租的建筑物 （2）不屬于投資性房地產的項目 注：企業出租給本企業職工居住的宿舍，即使按照市場價格收取租金，也不屬于投資性房地產，它具 有自用房地產的性質。 【例題 ·多選題】（ 2009 年）下列各項中，屬于投資性房地產的有（ ）。 A.已出租的建筑物 B.待出租的建筑物 C.已出租的土地使用權 D.以經營租賃方式租入后再轉租的建筑物 『正確答案』 AC 『中華會計網校 答案解析』投資性房地產包括： （1）已出租的土地使用權； （2）持有并準備增值后轉讓的土地使用權； （3）已出租的建筑物。所以選項 B，待出租的建筑物不選；選項 D，不屬于企業自己持有的資產，不 選。 二、投資性房地產的后續計量原則 企業通常應當采用成本模式對投資性房地產進行
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淺析投資性房地產準則——隨著經濟的發展和投資觀念的改變,將房地產作為一種投資手段已是非常普遍的經濟現象,甚至成為一些企業新的經濟增長點。為此,筆者對2007年1月1日率先在上市公司中推行的新會計準則———投資性房地產準則作一淺顯的分析,以便進一步理解。
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