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如何計算項目的投資收益率——盈利指數就是項目在經濟壽命年限以內各年的凈現金流量的貼現值之和除以項目建設期各年凈現金流量的貼現值之和所得到的倍數，貼現率為行業的平均收益率。如果該值大于1，說明從現在來看，新增投資項目除能收回投資之外還能為企業帶...
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項目投資收益測算 一、計算依據 二、主要經濟技術指標 三、投資收益分析 01.建設總投資 1、土地費用 序號 項目 計算依據 金額（萬元） 1 土地出讓金 2 土地交易及辦證費 3 契稅 土地出讓金× 4% 合計 2、建筑安裝工程費用 序號 項目 面積（㎡） 單價（元 / ㎡） 金額（萬元） 1 小高層住宅 950 2 多層住宅 700 2 辦公樓 1030 3 沿街商業 960 4 南池商業 930 小計 5 地下配套 1800.00 合計 3、 規費 按照 市現行規費收取制度，進行計算： 序號 項目 計算依據 金額（萬元） 1 教育附加費 建安造價的 5% 2 白蟻防治費 按建筑面積 1.5 元/㎡ 3 新型墻體改造費 按建筑面積 8元/㎡ 5 定額編制 建安造價的 1.4‰ 6 散裝水泥專項基金 按建筑面積 1.5 元/㎡ 合計 4、前期工程費 前期工程費用計算，按照
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