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更新時間:2025.05.17
住宅核心筒設計要點

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畢業畫了三年施工圖后,我去面試了一家國內知名地產公司。設計部經理一面我很順利,因為我能說會道。二面遭遇了一個技術型負責人,考 了我仨問題: 1.一塊商住用地容積率 4.7,應該蓋多少層? 2、超市的層高通常是多少? 3、30 層住宅公攤最小能做到多少平米,并默畫一個 30 層兩梯六戶平面。 今天,就第三個問題展開討論《住宅核心筒設計要點》。 一.高層住宅樓中筒的基本元素 1.安全疏散口:封閉樓梯或防煙樓梯及前室 2.電梯,電梯廳及消防電梯前室 3.公共走道 4.設備設施及設備管井 二.各元素設計的基本要點 1.樓梯及前室 1) . 基本要求: 梯段凈寬 ≥ 1.1M(墻邊到扶手中心線的凈空尺寸) 梯步凈寬 ≥ 260mm;梯步凈高≤ 175mm 梯步數每段≤ 18 步 普通樓梯基本尺寸: 4700*2600 ( 8*260+2400+200=4680 ),參見圖 1。 剪刀樓梯基本尺寸:

框架核心筒

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9.2 框架 -核心筒結構 9.2.1 核心筒宜貫通建筑物全高。核心筒的寬度不宜小于筒體總高的 1/12 ,當筒體結構設置角筒、 剪力墻或增強結構整體剛度的構件時,核心筒的寬度可適當減小。 9.2.2 核心筒應具有良好的整體性,并滿足下列要求: 1、墻肢宜均勻、對稱布置; 2、筒體角部附近不宜開洞,當不可避免時,筒角內壁至洞口的距離不應小于 500mm 和開洞墻的截 面厚度; 3、核心筒外墻的截面厚度不應小于層高的 1/20 及 200mm ,對一、二級抗震設計的底部加強部位 不宜小于層高的 1/16 及 200mm ,不滿足時,應按本規程附錄 D 計算墻體穩定,必要時可增設扶壁柱或 扶壁墻;在滿足承載力要求以及軸壓比限值(僅對抗震設計)時,核心筒內墻可適當減薄,但不應小于 160mm ; 4、筒體墻的水平、豎向配筋不應少于兩排; 5、抗震設計時,核心筒的連梁,宜通過配置交叉暗撐、設水平縫

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