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畢業畫了三年施工圖后，我去面試了一家國內知名地產公司。設計部經理一面我很順利，因為我能說會道。二面遭遇了一個技術型負責人，考 了我仨問題： 1.一塊商住用地容積率 4.7，應該蓋多少層？ 2、超市的層高通常是多少？ 3、30 層住宅公攤最小能做到多少平米，并默畫一個 30 層兩梯六戶平面。 今天，就第三個問題展開討論《住宅核心筒設計要點》。 一．高層住宅樓中筒的基本元素 1．安全疏散口：封閉樓梯或防煙樓梯及前室 2．電梯，電梯廳及消防電梯前室 3．公共走道 4．設備設施及設備管井 二．各元素設計的基本要點 1．樓梯及前室 1） . 基本要求： 梯段凈寬 ≥ 1.1M（墻邊到扶手中心線的凈空尺寸） 梯步凈寬 ≥ 260mm;梯步凈高≤ 175mm 梯步數每段≤ 18 步 普通樓梯基本尺寸： 4700*2600 （ 8*260+2400+200=4680 ），參見圖 1。 剪刀樓梯基本尺寸：
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9.2 框架 -核心筒結構 9.2.1 核心筒宜貫通建筑物全高。核心筒的寬度不宜小于筒體總高的 1/12 ，當筒體結構設置角筒、 剪力墻或增強結構整體剛度的構件時，核心筒的寬度可適當減小。 9.2.2 核心筒應具有良好的整體性，并滿足下列要求： 1、墻肢宜均勻、對稱布置； 2、筒體角部附近不宜開洞，當不可避免時，筒角內壁至洞口的距離不應小于 500mm 和開洞墻的截 面厚度； 3、核心筒外墻的截面厚度不應小于層高的 1/20 及 200mm ，對一、二級抗震設計的底部加強部位 不宜小于層高的 1/16 及 200mm ，不滿足時，應按本規程附錄 D 計算墻體穩定，必要時可增設扶壁柱或 扶壁墻；在滿足承載力要求以及軸壓比限值（僅對抗震設計）時，核心筒內墻可適當減薄，但不應小于 160mm ； 4、筒體墻的水平、豎向配筋不應少于兩排； 5、抗震設計時，核心筒的連梁，宜通過配置交叉暗撐、設水平縫
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