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建筑面積與使用面積如何換算

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◆建筑面積與使用面積如何換算？哪些是公攤面積？問：現在商品房大都是按建筑面積進行銷售，尤其是預售商品房，購房人在買房時無法測量其使用面積，在交房后，房屋的實際使用面積與購房合同約定的建筑面積有很大的差異，那么請問建筑面積與使用面積如何換算？哪些是公攤面積？根據《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則（試行）》（建設部建房 [1995]517 號文）和《建筑工程建筑面積計算規范》（編號 GB/T50353— 2005），商品房銷售以建筑面積為面積計算單位，商品房銷售面積（建筑面積） =套內建筑面積 +分攤的公用建筑面積。而套內建筑面積由以下三部分組成： 1. 套（單元）內的使用面積； 2. 套內墻體面積； 3. 陽臺建筑面積。套（單元）內的使用面積的計算：房間實際能使用的面積，不包括墻、柱等結構構造和保溫層的面積，包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛生間、餐廳、過廳、過

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使用面積大于建筑面積——復式住宅

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古典建筑講求對稱性,在立面的設計上所有的窗都處在縱橫兩條直線上,而且窗的本身也是左右對稱的,其中矩形的窗又占了絕大多數,門則居于墻的正中。至于一套住宅內的各個房間,更是嚴格處于同一水平面上。

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精華知識

套內建筑面積和套內使用面積

住宅套內建筑面積怎么計算？ (3) 93

房子套內建筑面積是指不含公攤面積的建筑面積，含室內墻體。飄窗不計面積，封閉的陽臺要計算面積，不封閉的陽臺按垂直投影面積的一半計算。外墻面積按散水上皮至檐口高度，減去窗洞口面積進行計...查看詳情

話題：地產家居
xjkczy
建筑面積和套內建筑面積是什么意思 (5) 71

首先.你要知道.所謂的建筑面積.不是你房子真正的使用面積.建筑面積=套內建筑面積+公攤面積.顧名思意.套內建筑面積.就是你房子里所有的面積.包括墻體面積和陽臺面積.公攤面積就是你所...查看詳情

話題：地產家居
xuyi1217
套內建筑面積除以建筑面積等于得房率嗎? (1) 25

不是實得面積=建筑面積-公攤面積+ 贈送面積實得率=實得面積/建筑面積實得面積：凈面積，指你實際得到的面積，套內你實際能使用多少面積。總所周知大部分地方買房子都是買的都是建...查看詳情

話題：建筑設計
╭辻指緊扣
建筑面積、套內建筑面積、使用面積怎樣區分？購買房時一般用哪個面積來計算？ (1) 76

什么是“套內建筑面積”？　　我們先看看什么是“套內建筑面積”？套內建筑面積由三部分組成：　　（1）套內使用面積：A，臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁...查看詳情

話題：室內設計
41311206
建筑面積、套內建筑面積、使用面積怎樣區分?購買房時一般用... (2) 96

什么是“套內建筑面積”？　　我們先看看什么是“套內建筑面積”？套內建筑面積由三部分組成：　　（1）套內使用面積：A，臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁...查看詳情

話題：室內設計
工程苦命人

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套內建筑面積和套內使用面積

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