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《商品房銷售 面積計算及公用建筑面積 公攤規則》 第一條依據邦野有關技巧尺度劃定《商品房銷售 面積計算及公用建筑面積公 攤規則》。 第二條本規則適用于商品房的銷售和產權登記。 第三條商品房銷售以 建筑面積為面積計算 單位。建筑面積應按國度現行《建 筑面積計算 規則》入走 計算。 第四條商品房整棟銷售，商品房的銷售 面積即為整棟商品房的 建筑面積 (地 下室作為我防工程的，應從整棟商品房的 建筑面積中扣除 )。 第五條商品房按 "套"或 "單元 "銷售，商品房的銷售 面積便為購房者所購購的 套內或單元內 建筑面積 (以下簡稱套內 建筑面積 )，與應分攤的公用 建筑面積 之 和。商品房銷售 面積=套內建筑面積 +分攤的公 建筑面積。 第六條套內 建筑面積由以下三局部組成。 1、套 (單元 )內的使用 面積； 2、套內墻體 面積； 3、陽臺建筑面積。 第七條套內 建筑面積各部分的計算本則如下：
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隨著房地產市場的不斷發展,商品房預售正在逐年大幅增長,個人成為購房主體,商品房預售環節中預售合同約定面積與竣工實測面積之間發生誤差的現象,由此引發的預售商品房面積縮水問題已成為購房人投訴的一個熱點。據中國消費者協會統計,近幾年消費者關于商品房建筑面積投訴呈逐年遞增的趨勢,商品房建筑面積投訴占房地產投訴總量的15%左右。如果不盡快解決,將影響到購房人購房的信心和房地產市場秩序。
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