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1 天津市普通住宅小區物業管理服務 收費管理辦法 第一條 為了規范我市普通住宅小區物業管理服務收費行 為，維護業主和物業服務企業的合法權益，根據《中華人民共和 國價格法》、《物業管理條例》（國務院令第 504號）和《天津市物 業管理條例》等有關規定，結合本市實際，制定本辦法。 第二條 本市行政區域內除別墅、酒店型公寓等高檔住宅以 及廉租住房、整修后實施物業管理的舊樓區以外的住宅小區，且 采取包干制形式確定物業管理服務標準和收費標準的適用本辦 法。 第三條 物業管理實行有償服務。物業管理服務收費應當按 照與物業管理服務內容、 服務標準、服務質量相適應的原則確定。 第四條 物業管理服務收費包括物業管理服務費、特約服務 費和代辦服務費等。 第五條 物業管理服務費是指物業服務企業接受開發建設單 位、業主大會的委托，依照物業服務合同約定對房屋及其配套的 設施設備和相關場地進行養護和管理，維護物業管
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歡迎共閱 天津市普通住宅小區物業管理服務和指導價格（一級） 服務等級 一級 基礎條件 小區封閉；有不少于小區住宅總建筑面積 3‰的物業管理服務用房； 綠化率 35%以上（包括水面）； 綠化、休閑活動中心、場地 1500平方米以上；固定活動館所 300平方米以上；專用固定停車泊位 1個/3戶；具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防范設施；固定 體育活動場館不少于二項設施。 收費標準（元 /月 .平方米） 服務內容 服務標準 房屋管理 1、按有關法規政策規定和業主公約約定對房屋及配套設施進行管理服務。 2、小區主出入口設小區 房屋、道路平面分布圖、宣傳欄。小區內各路口、棟、門、戶及其他公共配套設施場地標識齊全、 規范、美觀。 3、房屋外觀（包括屋面、露臺）完好、整潔；公共樓梯間墻面、地面無破損；外墻 及公共空間無亂張貼、亂涂、亂畫、亂懸掛現象；室外招牌、廣告牌、霓虹燈
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