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天津濱海新區(下稱新區)近幾年房地產開發中的住房投資過高,政府應關注當年的去化率。新區戶籍人口大多擁有自住房,住房困難家庭較少。至2020年,新區人口密度和GDP總量均與住房銷售面積正相關;塘沽依然是新區商品房銷售熱區,大港占比快速上升,漢沽交易量相對較少,這需要通過合理運用土地資源,完善相關配套設施,促進地區均衡發展;劃分四個m^2價格段、四種m^2戶型面積分別進行預測,以百分比和m^2顯示;以商品房、藍白領公寓、社會租賃房各類住房總需求預測供應總量;以就業機會、交通便利性、配套設施完備及其他為主要選址因素,建立住房選址評價體系和遞階層次結構,通過合成層次總權重確定各指標權重,運用軟件實現計算操作。實現新區預測住房供應結構應將核心區向綜合性、現代化、國際化都市方向發展,成為功能完善的宜居城區;將服務業與工業融合,使其高度關聯;注重智能化、生態環保等一系列建設,使其與產業布局的區域特點相對接。
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特區經濟 Special Zone Economy 2011 年 9 月 瞭望環渤海 摘要 :研究天津濱海新區房地產價格及其構成 ,判斷房地產市場是 否存在泡沫 ,對濱海新區房地產業的健康發展有著重要的意義 。本文分 析了濱海新區房地產的現狀和存在的問題 ,對房地產的泡沫產生進行了 判斷 ,在政策調控層面上給出了合理的建議 。 關鍵詞 : 房地產 ;泡沫 ;空置率 ;預警系統 Abstract :It is important of the healthy development for Tianjin Binhai New Area real estate to study the re - al estate price and component and to estimate if there are bubble in Tianjin Binhai New Area real e
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