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更新時(shí)間：2025.07.05

頭條 建筑物土地使用權(quán)應(yīng)該怎么處理?什么是土地使用權(quán)？

你好，國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定：1、土地使用者如果未按照土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資、開發(fā)土地的，不得出租土地使用權(quán)；2、土地使用權(quán)出租時(shí)，出租人與承租人應(yīng)該簽訂租賃合同，租賃...

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土地使用權(quán)租賃協(xié)議——本協(xié)議由以下雙方在_________省________市簽署　　甲方：××集團(tuán)公司　　住所：_______省_______市_______路________號(hào) 　　乙方：××股份有限公司(籌) 　　住所：________省________市________路________號(hào) 　　鑒于：　　1．甲方...

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論我國(guó)土地使用權(quán)與建筑物所有權(quán)的關(guān)系

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土地使用權(quán)到期后建筑物殘值價(jià)值計(jì)算

請(qǐng)問一下商鋪土地使用權(quán)到期后怎么辦？ (3) 117

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定，非住宅用地使用權(quán)到期應(yīng)當(dāng)重新辦理用地手續(xù)，其中屬于出讓土地的，因重新繳納出讓金，屬于設(shè)定使用期限的劃撥用地，需要根據(jù)法定條件重新申請(qǐng)辦理劃撥手續(xù)或出讓...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
Charse001
求告知土地使用權(quán)不動(dòng)產(chǎn)到期后怎么辦？ (2) 83

首先根據(jù)《物權(quán)法》149條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動(dòng)續(xù)期。也就是大部分普通老百姓的房子到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期，不用過分擔(dān)心。而且中央對(duì)此已有規(guī)定，房產(chǎn)使用權(quán)到期后自然的落在原...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ycolo
誰知道房屋土地使用權(quán)到期后怎么辦？ (4) 98

根據(jù)2007年10月1日起施行的《物權(quán)法》中的明確規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。”據(jù)悉，在《物權(quán)法》出臺(tái)之前，根據(jù)1994年7月5日的《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
許基
土地使用權(quán)期限到期后的續(xù)期成本如何處理？ (1) 20

續(xù)期成本應(yīng)在土地成本中預(yù)留，即使目前未考慮，也可能成為未來潛在支出。相關(guān)領(lǐng)域知識(shí)：長(zhǎng)遠(yuǎn)角度看，續(xù)期費(fèi)用可能需要納入單方造價(jià)的預(yù)期開支。查看詳情

話題：工程造價(jià)
ccf2018
土地使用權(quán)到期后怎么辦？哪位網(wǎng)友了解？ (3) 26

房子的產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦：如果房屋使用權(quán)性質(zhì)是居住，按照法律規(guī)定自動(dòng)續(xù)期，這個(gè)就不用煩神了。如果房屋使用權(quán)性質(zhì)不是居住，就要看當(dāng)初土地轉(zhuǎn)讓合同是怎樣約定的，有三種可能：1.可以續(xù)期，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
szsbhchj

精華知識(shí)

土地使用權(quán)到期后建筑物殘值價(jià)值計(jì)算

土地使用權(quán)期限到期后的續(xù)期成本如何納入造價(jià)？ (1) 18

續(xù)期成本可能作為未來預(yù)計(jì)支出的一部分，根據(jù)合同條款和預(yù)期市場(chǎng)變化預(yù)先估算。查看詳情

話題：工程造價(jià)
ghy1234561
哪位大神清楚土地使用權(quán)到期怎么辦 (3) 24

你好，據(jù)我了解如下：土地如果到期，你需要到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局申請(qǐng)土地續(xù)期，按照現(xiàn)行的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)，繳納相應(yīng)土地出讓金。這個(gè)錢不算很多，因?yàn)橹皇浅鲎尳鸲眩茨阍谇鄭u什么地方了，你可以...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
515764808
國(guó)有土地使用權(quán)到期怎么處理 (5) 80

住宅用地(也就是人們常說的商品房用地):全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年; 工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū)):全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年; 教育、科技、文化、衛(wèi)生...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
kongwf791008
如何取得土地使用權(quán) (5) 47

在我國(guó)，土地的所有權(quán)是屬于國(guó)家所有，任何個(gè)人只有土地的使用權(quán)。所以你如果想獲得某山的使用權(quán)可以向當(dāng)?shù)厝嗣裾瑖?guó)土局提出申請(qǐng)，如果得到批準(zhǔn)就可以，但是是要付費(fèi)的哦。 ...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
圈123
土地使用權(quán)如何入賬？ (3) 113

在實(shí)際工作中，土地出讓金往往不是一次性支付，土地使用權(quán)證也未必在土地出讓金支付后立即取得，這就引出了該土地出讓金如何核算的問題。一般來說，土地出讓金的核算可按以下三種情況分別做出處...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
359440289

最新知識(shí)

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土地使用權(quán)如何入賬？ (6) 57

在實(shí)際工作中，土地出讓金往往不是一次性支付，土地使用權(quán)證也未必在土地出讓金支付后立即取得，這就引出了該土地出讓金如何核算的問題。一般來說，土地出讓金的核算可按以下三種情況分別做出處...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
159****2236
土地使用權(quán)如何入賬 (6) 75

行政劃撥、外購(gòu)、投資查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
fanjinghappy
土地使用權(quán)入賬價(jià)值詳情誰知道，說說？ (4) 27

一、現(xiàn)行企業(yè)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，企業(yè)會(huì)計(jì)科目“固定資產(chǎn)”中的“土地”是指過去（1952年以前）已單獨(dú)估價(jià)入賬的土地，這部分土地資產(chǎn)，不允許計(jì)提折舊。主要原因是，過去國(guó)有土地實(shí)行無償劃撥方...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ruifen08
什么是土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估 (5) 72

土地使用權(quán)價(jià)格評(píng)估是在一定的市場(chǎng)條件下，根據(jù)土地的權(quán)利狀況和經(jīng)濟(jì)、自然屬性，按土地在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的一般收益能力，綜合評(píng)定出在某一時(shí)點(diǎn)某宗土地或某一等級(jí)土地在某一權(quán)利狀態(tài)下的價(jià)查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhujie1230
土地使用權(quán)入賬價(jià)值詳情誰知道，說說？ (4) 50

一、現(xiàn)行企業(yè)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，企業(yè)會(huì)計(jì)科目“固定資產(chǎn)”中的“土地”是指過去（1952年以前）已單獨(dú)估價(jià)入賬的土地，這部分土地資產(chǎn)，不允許計(jì)提折舊。主要原因是，過去國(guó)有土地實(shí)行無償劃撥方...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ptoil
報(bào)告中如何進(jìn)行土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估？ (1) 18

可通過市場(chǎng)比較法、收益折現(xiàn)法或成本逼近法等專業(yè)方法，結(jié)合實(shí)際市場(chǎng)行情和潛在收益進(jìn)行評(píng)估。相關(guān)專業(yè)知識(shí)：正確評(píng)估土地使用權(quán)價(jià)值是報(bào)告的核心內(nèi)容之一。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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土地使用權(quán)出讓與土地使用權(quán)劃撥有什么不同？ (6) 27

兩者的相同點(diǎn)是都是土地使用權(quán)的讓度，不涉及所有權(quán)。不同點(diǎn)是，轉(zhuǎn)讓的方式不同；轉(zhuǎn)讓的對(duì)象不同；補(bǔ)償?shù)姆绞胶蛿?shù)額不同。轉(zhuǎn)讓是通過市場(chǎng)等價(jià)交換得到足額補(bǔ)償?shù)模瑒潛軇t是再交換時(shí)通過繳納土地...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
gdzqlyj
土地使用權(quán)性質(zhì)有哪幾種？土地使用權(quán)的主體? (4) 28

在我國(guó)，土地使用權(quán)的主體非常廣泛。國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)等。對(duì)于這些具備法定條件者，都能夠依法獲得土地使用權(quán)，稱為土地使用權(quán)的主人。土地使用權(quán)主要包...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
cqs2007

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土地使用權(quán)贈(zèng)與費(fèi)用有哪些？土地使用權(quán)贈(zèng)與特征是什么？ (2) 65

您好，土地使用權(quán)贈(zèng)與費(fèi)用：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的出讓方：城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加；土地增zhi稅；企業(yè)所得稅；印花稅。2.受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
libinlove
土地使用權(quán)出讓的國(guó)有土地使用權(quán)出讓規(guī)范 (1) 65

目　次前　言1　適用范圍2　引用的標(biāo)準(zhǔn)和文件3　依據(jù)4　總則5　供地環(huán)節(jié)的協(xié)議出讓6　原劃撥、承租土地使用權(quán)人申請(qǐng)辦理協(xié)議出讓7　劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中的協(xié)議出讓8　出讓土地改變用...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
吉利88888888
土地使用權(quán)怎么分類？集體土地使用權(quán)出租期限是多久？ (3) 75

土地使用權(quán)分為國(guó)有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)。國(guó)有土地使用權(quán)按照取得的方式分為劃撥、出讓、作價(jià)出資（入股）、租賃、授權(quán)經(jīng)營(yíng)、荒地、撥用宅基地、撥用企業(yè)用地、農(nóng)用地承包、集體土地入股...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
laobai711
劃撥土地使用權(quán)和出讓土地使用權(quán)的區(qū)別啊？ (3) 80

土地使用證分為農(nóng)村集體使用證（包括宅基地），國(guó)有劃撥土地使用證，國(guó)有出讓土地使用證。劃撥土地只是給原用地的單位進(jìn)行了土地和安置補(bǔ)償，沒有向國(guó)家繳納出讓金等費(fèi)用，屬于政府無償劃撥給你...查看詳情

話題：裝修工程
whj999
土地使用權(quán)律師哪位好？什么是土地使用權(quán)？謝謝 (3) 39

程功是比較好的土地使用權(quán)律師，土地使用權(quán)（land???user）是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
guolin1
土地使用權(quán)性質(zhì)如何劃分？集體土地使用權(quán)包括什么內(nèi)容？ (3) 95

根據(jù)《物權(quán)法》、《土地管理法》規(guī)定，土地使用權(quán)按照所有權(quán)性質(zhì)可分為國(guó)有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)。按照《土地登記辦法》規(guī)定，集體土地使用權(quán)包括集體農(nóng)用地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)和...查看詳情

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土地使用權(quán)出讓與土地使用權(quán)劃撥有什么不同呢？ (3) 115

土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行...查看詳情

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轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和土地使用權(quán)出租有什么區(qū)別啊？ (4) 21

對(duì)城鎮(zhèn)國(guó)家所有的土地，我國(guó)按照土地所有權(quán)與使用權(quán)分離的原則，實(shí)行城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度，對(duì)城鎮(zhèn)國(guó)有土地，公民可以通過下列方式獲得土地使用權(quán)。1、通過土地使用權(quán)出讓的方式取...查看詳情

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專題概述

土地使用權(quán)到期后建筑物殘值價(jià)值計(jì)算知識(shí)來自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)土地使用權(quán)到期后建筑物殘值價(jià)值計(jì)算最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問：土地使用權(quán)到期后建筑物殘值價(jià)值計(jì)算

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