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深圳華強北項目投資分析報告 一、項目基本情況 1、區位概況和項目四至 項目地塊位于深圳華強北商圈，該商圈被商務部授予“中國電子第一街”榮譽，其對于深 圳市的意義和地位，類似于淮海路對于上海、王府井對于北京，不僅僅是一條商業街，更是存 在于城市意向中的名片。 目前，該商圈集中了賽格、 華強、桑達、華發等 20多家上市公司總部； 擁有賽格、華強、賽博、新亞洲等 10多家大型家電專業市場，茂業、天虹等知名百貨商場，形 成了電子電器、通訊、百貨、服裝、金融證券、房地產、餐飲等行業匯集的綜合型商圈。商圈 內總商業經營面積達到 80萬平方米，日均客流量達到 53萬人次。 項目地塊詳細小區位圖： 地塊位于華強北振華路和中航路交匯處的東南面，項目四至： 東面：華強廣場， 36層； 南面：新亞洲國利大廈， 32層； 西面：中航鼎誠國際， 30層； 北面：振華路，女人世界名店，嘉華批發市場。 2、周邊環境和交
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1983年上海賓館在深圳的主要干道——深南大道即將經過的位置上破土動工,從此打開了這座城市蓬勃發展的大門。上海賓館于1985年開業,擁有147間套房,是這個城市第一座摩天大樓,同時也宣告了深圳的商務貿易向亞洲的所有企業家們開放。在之后的1988年,《憲法修正案》對于土地使用權的商品化作出許可,深圳這套土地利用制度也推廣到全國范圍。事實上,有了這條法律城鎮居民們才真正"擁有"他們的公寓,并可以出售和購買。企業才真正"擁有"他們的工廠及鄰近的大片土地。而對于原本在政府控制下的城市
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