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城市商業綜合體策劃與運營要 點 城市綜合體，西方稱 “HOPSCA（豪布斯卡） ”，即酒店 HOTEL ＋寫字 樓OFFICE ＋停車場 PARKING ＋大型綜合購物中心 SHOPPINGMALL ＋ 會展博覽 CONVENTION ＋社區公寓 APARTMENT 的復合體。 中國對城市綜合體的產品組合比較靈活，一般特指城市商業綜合 體，即位于城市市區中心或主要商業區的商業利用綜合體，突出主題性 封閉式的 MALL、零售主力店、開放式步行街，結合社區公寓、商務酒 店、寫字樓等為一體，綜合開發的房地產項目，由于聚集了重要的商業 資源和服務功能，一般成為城市重要的功能性建筑集群和商業樞紐，前 幾年在一二線城市有較集中的發展。 當前，中國城市化進程迅速提高，人口向區域中心城市集中，現代 生活方式和商業資源向三四線城市滲透、擴展，如何合理規劃和建設合 理的現代化的城市商業綜合體，是擺在實
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工程所在省份 工程所在城市 工程用途 結構類型 建筑外形 開工日期 竣工日期 檐高（米） 地下室 層數（層） 地上層數 地下層數 層高 抗震烈度 編制依據 預算編制時間 計價方式 造價類別 主要基本信息 北京 北京 -2 層：車庫 ,-1 層：廚房 ,C2 ： 1層：商業大堂， 2層：餐廳包間 ,3~4 層：室內泳池，室外泳池，健 身房，瑜伽房 ,c3:1~4 層：商業框架結構 異形建筑 2012-03-21 2012-12-04 17.7 有地下室 6 4 2 -2 層： 3.9m,-1 層： 4.4m, 設備管廊： 2.1m,1 層： 4.5m,2 層： 4.2m,3 層： 3.95m, 閣樓泳池層 :2.8m 8度 《工程量清單項目設置規則 (2008- 北京 ) 》《北京市建設工程預算定額 (2001) 》 2012-02-13 清單計價 中標價 ( 合同價) 建筑面積 29088
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