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商業銀行貸款與房地產價格的相關性分析——文章從分析房地產開發資金來源入手,對巨額銀行貸款進入房地產行業的原因進行了深入分析,實證檢驗了銀行貸款與房價之間的相關關系,認為商業銀行對房地產行業的大量信貸資金投入,是推動房屋銷售價格持續走高的重要原因。...
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商業銀行不動產信貸面臨的最主要的風險是房地產估價帶來的金融風險。房地產過高估值和長期大量的金融抵押貸款給金融機構帶來越來越多的呆賬、壞賬,影響了金融機構的真實資產。防范評估風險最終取決于房地產評估質量保證體系的完善和商業銀行管理制度的規范以及評估需求者是否正確利用評估結果。
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