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房產稅和土地使用稅節稅應重視的幾個方面

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2006年46 實務解讀 PRACTICE ANALYSIS 筆者根據房產稅、土地使用稅的有關規定，結合在實際工作中的經驗，把房產稅和土地使用稅可以節稅的幾個方面進行了一些歸納，與大家共同探討。一、利用征稅范圍進行籌劃房產稅和土地使用稅的征稅范圍都是城市、縣城、建制鎮、工礦區，不包括鄉和農村。因此，一些對地段依賴性不是很強的納稅人（如工業企業、農副產品企業等）可依此進行納稅籌劃。盛利公司是一家新成立的農副產品企業。公司籌建之初，縣政府極力推薦該公司落戶在縣規劃區內的經濟開發區（土地使用稅1元/m２·年）里，并提出了減免部分費用的優惠條件。但是，公司董事會經過慎重考慮，最后決定落戶在縣近郊交通比較便利的乘風村內。理由是盛利公司的經營需要50萬平米以上的季節性晾曬場地和庫容量在上百萬噸的倉儲庫。如果公司建在縣城內，企業的房地產無論是否使用，每年都必

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搞好商業用房造價管理的幾點設想

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搞好商業用房造價管理的幾點設想——有效控制就是在批準的工程造價限額以內,隨時糾正發生的偏差,保證項目投資目標的實現,以求在各個建設項目中能夠合理地使用人力、物力、財力,以取得較好的投資效益,最終實現竣工決算控制在審定的概算額內,避免＂三超＂現象的發...

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商業用房房產稅幾個點

已實施房產稅的幾個城市的房產稅是怎么收法? (2) 69

1、上海市地方稅務局1月30日公告要求，房產稅納稅人應當在每年的12月31日前自行申報繳納稅款。年應納房產稅稅額的計算公式為：年應納房產稅稅額（元）=新購住房應征稅的面積（建筑面積...查看詳情

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二手商業用房房產交易稅包括什么？ (1) 67

一般情況二手房交易需要繳納的費用如下：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅)2、土地出讓金：按成本價的1.5%...查看詳情

話題：地產家居
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求助商業用房產權證 (3) 28

產權簡單來說,國家發產權證的叫大產權。產權人擁有了住宅的各項支配權利,也就是擁有了房屋或住宅的占有權、使用權、收益權和處分權。一般住宅用地使用權為70年。在我們二手房交易過程中,大...查看詳情

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房產稅試點城市現在都有哪幾個 (1) 69

根據近期密集的房地產稅消息頻頻出現，而熱點城市的“購房稅費減免優惠”又沒有取消來推斷，房地產稅已離我們越來越近，也許就在2017年就可以實施，而去年熱炒的16個熱點城市將成為首批試...查看詳情

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房產稅試點城市現在都有哪幾個 (1) 72

根據近期密集的房地產稅消息頻頻出現，而熱點城市的“購房稅費減免優惠”又沒有取消來推斷，房地產稅已離我們越來越近，也許就在2017年就可以實施，而去年熱炒的16個熱點城市將成為首批試...查看詳情

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