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房地產商的過高定價與開發中的審批成本、管理成本偏高、一些團體住房投資、房屋銷售不規范等因素導致商品房價格過高上漲,運用需求供給彈性理論分析了商品房價格上漲的內在機制,提出了政府應向購房者公開有效信息,抑制商品房的審批管理成本,規范商品房銷售,對那些超過住房計劃銷售期后仍超過空置房率上限的那部分商品房征收住房特別消費稅的方法以便抑制商品房價格的過快過高上漲。
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如何認識住房價格與住房價格基本穩定——自2003年以來，努力實現房地產市場總量基本平衡、結構基本合理、價格基本穩定，一直是房地產市場宏觀調控工作的目標。由于住房供給的總體均衡狀況和結構狀況也在很大程度上影響住房價格，因此房價基本穩定是房地產市場宏...
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