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建筑面積與使用面積如何換算

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◆建筑面積與使用面積如何換算？哪些是公攤面積？問：現(xiàn)在商品房大都是按建筑面積進(jìn)行銷售，尤其是預(yù)售商品房，購房人在買房時無法測量其使用面積，在交房后，房屋的實際使用面積與購房合同約定的建筑面積有很大的差異，那么請問建筑面積與使用面積如何換算？哪些是公攤面積？根據(jù)《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則（試行）》（建設(shè)部建房 [1995]517 號文）和《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（編號 GB/T50353— 2005），商品房銷售以建筑面積為面積計算單位，商品房銷售面積（建筑面積） =套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。而套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成： 1. 套（單元）內(nèi)的使用面積； 2. 套內(nèi)墻體面積； 3. 陽臺建筑面積。套（單元）內(nèi)的使用面積的計算：房間實際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積，包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過

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房屋套內(nèi)使用面積銷售協(xié)議

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房屋套內(nèi)使用面積銷售協(xié)議——鑒于目前房地產(chǎn)市場中諸多糾紛源于面積數(shù)據(jù)，為減少房屋交付使用時因面積問題產(chǎn)生的爭議、保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，出賣人和買受人愿意以套內(nèi)使用面積作為房屋價款結(jié)算的依據(jù)；本著誠實信用、平等自愿的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就...

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使用面積系數(shù)

使用面積系數(shù)是什么?如何計算呢? (3) 97

高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積。　　多層的：使用面積＝建筑面積X0.8 只是個大概數(shù)?！　「邔拥模菏褂妹娣e＝建筑面積X0.65(0.65-0.7)　　因為沒有十分固定的，只...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
aliluya818
房屋建筑面積使用面積系數(shù)是多少？ (3) 31

　1、他們之間沒有確定的換算系數(shù),也沒有最高限額的。只是住宅設(shè)計規(guī)范上有個建議范圍?！　?、其實在專業(yè)上叫:公攤系數(shù)=(建筑面積-使用面積)/使用面積; 公攤系數(shù)根據(jù)自己所夠房產(chǎn)的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
drjjj
居民住宅建筑面積與使用面積的系數(shù) (1) 46

1、他們之間沒有確定的換算系數(shù)，也沒有最高限額的。只是住宅設(shè)計規(guī)范上有個建議范圍。 2、其實你問的問題在專業(yè)上叫：公攤系數(shù)=（建筑面積-使用面積）/使用面積；公攤系數(shù)根據(jù)你所夠房...查看詳情

話題：建筑設(shè)計
r3277162
套內(nèi)使用面積系數(shù)是什么意思 (5) 102

套內(nèi)使用面積指：進(jìn)入房屋后，腳能踩到的地方。在家庭裝修面積的計算中，陽臺面積按全陽臺計算。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wm_tz
住宅的使用面積是什么？使用面積有何內(nèi)涵？ (1) 85

所謂的房子的使用面積，就是房屋單元平面中為了生活起居所使用的凈面積的和。我們所買的房子它的使用面積不是這個土地的面積。下面就為你詳細(xì)講解住房的使用面積是什么。住房的使用面積到底是什...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wuhfang

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使用面積系數(shù)

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