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更新時間：2025.06.01
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● 商街 建設 ● 兼論大連市天津街 商業步行銜改造與建設 東北財經大學工商管理學院 汪旭暉 進 入 9o年 代 后 ，我 國各大 城市各級 政府 為 了 重新煥發古老商業街區的生機。帶動城市商品經 濟的發展 ，防止由于城市空心化導致商業 中心多 極化和市中心商業功能的衰退 ．相繼對重要商業 街區進行了改造建設 。如沈陽中街 、上海南京路 、 北京西單 、北京王府井 、蘇州觀前街 、深圳東門、廣 州下九路 、哈爾濱中央大街 、南京湖南路山西路 、 天津和平路等 ，商業街的改造似乎已成為眼下的 一 種時尚，商家們也希望借此能為 日漸走下坡路 的老商 業業 態如百 貨業 等，注 入一 劑強 心針 。但許 多改造工程結束后，“商業街”所賴以生存的商業 氛圍卻沒有相應的增強 ，巨額的投入并沒有引來 更多的消費。問題究竟出在哪里?商業街價值何 在?～時成為各界關注的熱
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主持人： 中國商貿 !""#!"$ 東門商業步行街位于深圳市羅湖 區 東 門 街 道 辦 事 處 轄 區 ，!""# 年 # 月 拆遷改造，!""" 年 !$ 月建成開街。占 地 !%&’ 萬平方米，商業面積 ($ 多萬平 方米。改造后街區道路（含休閑廣場） 面積擴大了 ) 倍，達到 ’ 萬多平方米。 改造后的東門環境優美、安全文明、秩 序良好，吸引了不少中外游客前來觀 光購物。據測算，節假日日平均客流量 高達 #$ 萬*!$$ 萬人次 ； 平 日 達 到 ($ 萬*+$ 萬人次。成為深圳商業的新亮點 和城市建設的新景觀。 改造后面臨的新問題 飛速發展的城市建設，必然要對 古老的街道進行規劃、改造。"$ 年代末 期，老街的市政設施已不堪重負，殘破 的舊墻、高低不平的街道，蜘蛛網樣的 電線，迷宮般的小巷再也適應不了市 場的要求。!""# 年 # 月，市區兩級政府 順應民意，投資 ,&’ 億元
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