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各類商業業態物業條件及工程技術要求 一、 購物零售類 1、 精品超市 品牌舉例：如華聯 BHG ，華潤 OLE 、等等。 位置要求：交通方便，所在位置位于城市中心區，最好地塊處于交通主干道的十字路口。 周邊居民人口集中，商圈內有常駐人口不低于 5 萬。 建筑面積：面積要求在 3000 —5000 平方米之間，長寬比例最佳為 10:7 或 10:6 。 卸貨區：一般要 200 —400 平米。 樓層凈高：地上建筑凈高≥ 5.5 米，地下室凈高≥ 4.8 米。 樓板載荷：賣場區≥ 750kg/m2 ，生鮮加工區≥ 1000kg/m2 ，倉庫區≥ 1200kg/m2 ， 卸貨區≥ 3000kg/m2 ，收貨區≥ 1500kg/m2 ，辦公區≥ 350kg/m2 。冷庫區降板 500mm 。 柱網間距：最低柱網間距不低于 8.0m ×8.0m 。 供 配 電：提供電容量 1000-1300KVA
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