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更新時(shí)間：2025.06.22

頭條 第二套房是二手房商業(yè)貸款首付多少

二手房按揭貸款購(gòu)房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：1、買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)二套以上住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，最高貸款比例為2、買(mǎi)方選擇公積金貸款購(gòu)...

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“第二套房”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)分化調(diào)控隱現(xiàn)“空調(diào)”之憂

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一個(gè)多月前的9月27日,央行聯(lián)手銀監(jiān)會(huì)共同發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》,其中"第二套房"的信貸管理是此次調(diào)控政策的重點(diǎn)內(nèi)容之一。然而,由于各家商業(yè)銀行在如何認(rèn)定"第二套房"上出現(xiàn)了嚴(yán)重分歧,致使一度被寄予厚望的新一輪房貸調(diào)控隱隱顯現(xiàn)"空調(diào)"之憂。

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國(guó)際商業(yè)貸款合同中的消極擔(dān)保條款淺析

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消極擔(dān)保條款廣泛存在于國(guó)際商業(yè)貸款合同中,借款人向貸款人保證,在其償清貸款前,不在其財(cái)產(chǎn)上設(shè)定有利于其他債權(quán)人的擔(dān)保權(quán)益,從而使貸款人的債權(quán)利益得到維護(hù).該條款在具體操作中的尺度和范圍直接影響貸款雙方的利益,需要在談判和簽署過(guò)程中謹(jǐn)慎把握.

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商業(yè)貸款第二套房比例

首套房用的商業(yè)貸款，買(mǎi)第二套房，如果用公積金，首付是多少？ (1) 59

您好，公積金是認(rèn)您名下的房屋套數(shù)，您是屬于二套房。公積金規(guī)定，二套貸款，最多貸款8成，最多貸款80萬(wàn)。具體能貸多少錢(qián)，需要看您的繳存額計(jì)算：?jiǎn)紊?個(gè)人繳存額÷繳存比例-1204)÷...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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第二套房子首付多少？買(mǎi)第二套房能貸款嗎？ (2) 18

買(mǎi)第二套房也能貸款，但是二套房只會(huì)影響你貸款的利率高低，能不能享受到銀行利率的優(yōu)惠，二手房的首付是以成交價(jià)減去貸款額，就是首付。所以貸款額具體能貸多少要看房子的具體情況以及你個(gè)人資...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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在廣州第二套房商業(yè)貸款首付要多少啊。等量利率是怎么樣的。 (3) 28

二套房住房公積金貸款利率這個(gè)事要分情況的，如果第一套住房貸款沒(méi)有還完。如果第一套是公積金貸款，第二套就不能用公積金貸款，如果第一套為商業(yè)貸款，第二套用公積金貸款以第二套房計(jì)算，即首...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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我現(xiàn)在準(zhǔn)備商業(yè)貸款15萬(wàn)供5年買(mǎi)第二套房請(qǐng)問(wèn)月供多少? (2) 88

　　您好，若向我行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的貸款利率，需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。如想試算一下月供信息以作...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
新信
北京第二套房商貸首付比例是多少啊？ (2) 60

貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房的家庭首付款比例不得低于70%。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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精華知識(shí)

商業(yè)貸款第二套房比例

誰(shuí)了解重慶買(mǎi)第二套房的首付比例是多少？ (3) 84

重慶對(duì)于已利用銀行貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)房屋...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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關(guān)于第二套房的定義 (1) 49

只要你的你名下沒(méi)有房子就算是第一套房子，你之前買(mǎi)了房子賣(mài)了再買(mǎi)就算是第一套，但是如果你愛(ài)人名下有房子，不管房產(chǎn)證上有沒(méi)有你的名字，你再買(mǎi)房子都算是第二套房子。查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
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誰(shuí)說(shuō)說(shuō)購(gòu)第二套房注意什么 (3) 115

購(gòu)買(mǎi)第一套房子和第二套房子的流程是一樣的如下：買(mǎi)新房：提供身份證、、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）全款付款的話當(dāng)天把錢(qián)給了就可以了，按揭的話先交首付，二套房公...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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求解如何定義第二套房 (1) 53

二套房的定義是什么１．所謂的二套房就是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模且牙米》抗e金貸款購(gòu)房的家庭，再次向...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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第二套房出售該交多少稅 (1) 85

根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶(hù)型面積在90平方...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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最新知識(shí)

商業(yè)貸款第二套房比例

什么叫第二套房？怎么認(rèn)定 (5) 127

。。。1、首先是看是否曾有過(guò)貸款行為，對(duì)于以前曾全款買(mǎi)房或者向親朋好友借錢(qián)買(mǎi)房的，向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)將視為第一套住房貸款；對(duì)于曾有過(guò)購(gòu)房貸款的，再次申請(qǐng)貸款將視為第二套。2、以家...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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第二套房，該加多少稅 (5) 87

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)購(gòu)買(mǎi)第二套房時(shí)契稅按照房?jī)r(jià)的3%繳納、不能享受契稅優(yōu)惠政策，其他稅費(fèi)都是一樣的；　　參看國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)...查看詳情

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一套房子的貸款未還清，第二套房能貸款嗎 (3) 82

現(xiàn)在好多地方都出了限購(gòu)政策，這主要是分地區(qū)的。雖然有了一套住房貸款還是可以貸款買(mǎi)第二套房，但是二套首付最低都30%起了，有的甚至是60%，剩余部分再貸款。盡管可以貸款購(gòu)買(mǎi)二套房，但...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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第二套房能用公積金貸款嗎 (1) 19

不超過(guò)30年。查看詳情

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第二套房公積金貸款政策 (2) 62

這個(gè)還用問(wèn)嗎，沒(méi)人阻擋你使用公積金貸款的，實(shí)際上公積金的存在就是鼓勵(lì)你們多買(mǎi)房的；二套房當(dāng)然也是可以申請(qǐng)公積金的額度來(lái)的，但是必須知道我們的公積金的額度是不一樣的，二套房的要高很多...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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第二套房產(chǎn)貸款利率如何計(jì)算？ (3) 28

對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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想問(wèn)第二套房按揭貸款政策是啥? (2) 57

具體來(lái)說(shuō)，第二套房貸款政策是：對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，首付款比例不低于70%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。人民銀行各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆ㄗ》績(jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要...查看詳情

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第二套房子貸款利息是多少？ (2) 73

商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%，也就是7.21%。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，二套房房貸利率應(yīng)是基準(zhǔn)利率的1.1倍。商貸的基準(zhǔn)利率為6.55%(1...查看詳情

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商業(yè)貸款第二套房比例

第二套房能公積金貸款嗎 (2) 102

現(xiàn)在的一些很多的房子都是二套房來(lái)的，一般家庭都是買(mǎi)兩套的，第二套是改善型的住房的呢，所以第二套房是可以使用公積金的，但是要還清對(duì)于購(gòu)買(mǎi)第二套住房，公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象僅限于...查看詳情

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想知道買(mǎi)第二套房可以貸款嗎 (1) 51

對(duì)于已利用銀行貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)房屋登記...查看詳情

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誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)第二套房如何貸款 (3) 42

　二套房貸款流程如下：　　⑴ 購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或房屋買(mǎi)賣(mài)合同；　　⑵ 符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料；　　⑶ 買(mǎi)賣(mài)雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可...查看詳情

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誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)公積金能貸款第二套房嗎 (3) 90

　　您好，可以的。但必須沒(méi)有公積金貸款或大額商業(yè)貸款。而且公積金繳納滿6個(gè)月,并且正在繳納中。第二套方的首付要大于50%;而且貸款利率也比公布的利息4.5%高1.1.倍為4.9...查看詳情

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第二套房公積金貸款怎么認(rèn)定 (2) 86

(1)貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清的，再貸款買(mǎi)房屬于首套。若貸款未結(jié)清的，則屬于算二套。(2)個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定二套房以上。...查看詳情

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第二套房貸款首付多少 (3) 86

二套房貸首付，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡(jiǎn)稱(chēng)，是指以借款人家庭為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的第一期付款。另外以下...查看詳情

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第二套房能貸款嗎？不是很明白這個(gè)啊 (5) 39

1，一套房貸款：首付30%，最少20%，85折優(yōu)惠，銀行基準(zhǔn)利率5.942，按樓市新政：老公能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的算一套房，不能提供的則按第二套及以上的差別...查看詳情

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第二套房的貸款利率政策是多少？ (2) 97

第二套房的話，利率是1.1倍查看詳情

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專(zhuān)題概述

商業(yè)貸款第二套房比例知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶(hù)的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)商業(yè)貸款第二套房比例最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢(xún)、測(cè)算、詢(xún)價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：商業(yè)貸款第二套房比例

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