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更新時(shí)間：2025.05.11
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由于轉(zhuǎn)讓舊房土地增值稅扣除項(xiàng)目的稅法規(guī)定過于籠統(tǒng)，導(dǎo)致實(shí)務(wù)中征納雙方對土地開發(fā)成本費(fèi)用、構(gòu)筑物等的扣除，以及舊房及建筑物評估價(jià)格的確定產(chǎn)生分歧，本文通過對相關(guān)稅收規(guī)定進(jìn)行梳理，就轉(zhuǎn)讓舊房扣除項(xiàng)目的若干問題進(jìn)行了探討、分析；同時(shí)結(jié)合實(shí)務(wù)，并基于合理性的原則，就計(jì)算土地增值稅時(shí)對土地平整費(fèi)用、構(gòu)筑物等的扣除，以及如何合理利用舊房及建筑物評估價(jià)格提出了一些建議。
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問：本公司修建的臨時(shí)售樓處及其裝修費(fèi)用,是計(jì)入開發(fā)成本,還是計(jì)入期間費(fèi)用？如果計(jì)入開發(fā)成本在土地增值稅清算時(shí)是否允許扣除？
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