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高層住宅房的使用面積和公攤面積計算 多層的：使用面積＝建筑面積 0.8 只是個大概數。 高層的：使用面積＝建筑面積× 0.65（0.65-0.7） 因為沒有十分固定的，只要高于國家的最低標準就可以。 有效面積系數和結構面積系數實際是書本上的東西，根本不適 用，也沒有人用 . 資料： 房屋公攤面積、建筑面積及使用面積的計算方法 高層塔樓的使用率是 72-75%,高層板樓的使用率是 78-80%,多層 住宅的使用率約為 85%左右。所謂使用率是指房屋的套內使用面積與 建筑面積之比 ,其中建筑面積等于套內建筑面積 (套內使用面積 +套內 墻體面積 +陽臺面積 )與分攤的共有建筑面積之和。 ... 套內使用面積是指實際的房屋利用面積，即，又稱地毯面積；而 套內面積一般是指套內建筑面積， 是套內使用面積與套內分攤面積之 和。 套內使用面積是如何計算的： 1 、室內使用面積按結構墻體內表面尺寸計算
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商場造價指標 項目編號 項目名稱 類型 地址 商場面積 商場平米指標 備注 m2 RMB/M2 5631 平安金融大廈 辦公樓，裙樓為商場 陸家嘴 26,232 5260 結構建筑按整個項目平均造價（勁性結 構），含商場公共區域精裝修、出租區域按 毛坯標準、自動排煙天窗、外立面玻璃 /石材 /鋁板幕墻、電梯以及機電 5689 萬象城購物中心項目 共六層，局部八層， -2 層、 -1層為車庫，其余 為商業 杭州 243,121 4000 結構建筑按整個項目平均造價，含商場公共 區域精裝修、出租區域按毛坯標準、外立面 玻璃幕墻、屋頂金屬屋面鋼結構、機電，景 觀綠化 、與商場相關地鐵連接通道。 5763 太平橋 126地塊 辦公樓，裙樓為商場 盧灣區 16,659 8500 結構建筑按整個項目平均造價（勁性結 構），含商場公共區域精裝修、出租區域按 毛坯標準、自動排煙天窗、外立面玻璃幕墻 、電
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