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更新時間：2025.06.08

頭條 商鋪公攤率多少

你好，很高興為你解答，大概在30%左右的

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商品房有商鋪公攤

請問地下商鋪公攤面積怎么算？ (1) 66

這個比較復雜。一般首先將建筑外部的公共部分面積，按幢按比例分攤。然后是幢內(nèi)分攤，一幢建筑內(nèi)的所有公共面積根據(jù)所在部位和受益情況按照層共、幢共等形式進行分攤。最后得到每個單元的建筑面...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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想了解下商鋪公攤面積是多少 (3) 87

公攤的公用建筑面積＝公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積。反過來，公攤系數(shù)＝公攤面積÷套內(nèi)面積，而套內(nèi)面積＝建筑面積－公攤面積。需要注意的是，公攤系數(shù)不是以單戶來計算，而是由整棟樓的公用建筑面...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
aapppee
請教下商鋪公攤面積比例怎么計算？ (1) 82

你好，公攤面積是建筑總面積的32.97%，一般首先將建筑外部的公共部分面積，按幢按比例分攤.然后是幢內(nèi)分攤，一幢建筑內(nèi)的所有公共面積根據(jù)所在部位和受益情況按照層共、幢共等形式進行分...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商鋪公攤面積規(guī)定誰知道？ (3) 69

1、關(guān)于“面積” “建筑面積”是包括了公共分攤面積和實得建筑面積的.即建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等. “實得建筑面積”就是人們俗...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請問臨街商鋪公攤面積是多少？ (3) 47

臨街商鋪公攤面積主要由兩部分組成：1.電梯井、樓道間、垃圾道、變電室、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積。2.各單元與樓宇公共建筑空間之間的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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精華知識

商品房有商鋪公攤

60平方米商鋪公攤面積是多少 (4) 94

商鋪的公攤來看，一般沿街店鋪公攤在10%-20%左右，部分商場的公攤在25%-40%，大多數(shù)較高端的商業(yè)地產(chǎn)公攤甚至超過了50%。>查看詳情

話題：裝修工程
jlfdy
我想了解商鋪公攤面積怎么算 (2) 62

您好！所謂公攤面積，是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。商鋪公攤面積的計算方法與普通商品房的計算方法一致。每一戶分攤的公用建筑面積=公攤系數(shù)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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弱弱問句商鋪公攤率多少 (3) 87

商鋪公攤率多少，得了解一下什么是公攤率。公攤率主要用于計算在住宅小區(qū)之中公用建筑設(shè)施(配電房、樓道、電梯井、公用通道、消防設(shè)施以及其他公用設(shè)施)在小區(qū)總建筑面積之中所占比例。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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誰知道商鋪公攤面積怎么算？ (5) 88

建設(shè)部商鋪公攤面積計算方法房屋公用建筑面積分攤以幢為單位。公用建筑面積分攤僅限于本幢內(nèi)的功用建筑面積。與幢房屋不相連的公用建筑不得分攤到本幢房屋內(nèi)。根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積計算...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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我想知道商品房包括商鋪嗎 (1) 80

商品房不包括商鋪的。商品房是住宅性質(zhì)，是用來居住的，產(chǎn)權(quán)70年，商鋪是商業(yè)性質(zhì)，是用來做生意的，產(chǎn)權(quán)40年。另外，商鋪不限購,住宅限購。商鋪按揭屬于商業(yè)用地貸款，與現(xiàn)行的二套房政策...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房有商鋪公攤

商品房商鋪買哪種好 (5) 80

這個要看你是賣什么的查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商鋪是否屬于商品房或房產(chǎn)？ (5) 129

商鋪屬于商品房。提問中提及的法律法規(guī)文件適于訴訟的法律依據(jù)。商品房包括普通商品房、住宅、商業(yè)、辦公、其他，所以商鋪也屬于商品房的一種。適用于提問中所說的各個法律法規(guī)文件。商鋪投資的...查看詳情

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商鋪公攤面積規(guī)定有什么基本標準嗎 (5) 64

一般是有的查看詳情

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商品房公攤面 (2) 52

你這個使用率很高了都 89%了。普通板樓就是這個使用率。使用率是套內(nèi)面積除以建筑面積。公攤部位有國家規(guī)定，看你這個使用率他們沒給你亂搞公攤除了樓梯、走廊還有共用的設(shè)備用房(包括...查看詳情

話題：室內(nèi)設(shè)計
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弱弱問下商鋪與商品房有啥區(qū)別？ (3) 40

1、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：一個是商業(yè)，一個是住宅2、國有土地使用期限：住宅70年，商業(yè)40年3、商鋪不限購，住宅限購 >查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商鋪和商品房的區(qū)別有哪些？ (3) 112

你好，很高興為你解答：首先，從限購角度將，商品房限購，商鋪不限購；其次，房屋性質(zhì)不同，商品房是住宅，商鋪屬于商業(yè)；最后，土地使用年限也不同，商品房的土地使用你先一般是70年，商鋪的...查看詳情

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商鋪和商品房的區(qū)別有什么？ (3) 112

你好，很高興為你解答：首先，從限購角度將，商品房限購，商鋪不限購；其次，房屋性質(zhì)不同，商品房是住宅，商鋪屬于商業(yè)；最后，土地使用年限也不同，商品房的土地使用你先一般是70年，商鋪的...查看詳情

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商品房商鋪有什么區(qū)別誰說說 (3) 81

首先商品房的用途分為住宅和商業(yè)(即商鋪) 所以你說的不準確房產(chǎn)證都是相同的辦理程序也是基本相同商鋪的契稅為3% 而住宅為1.5%(若是第一次購房并小于90㎡則為1%) 再有就...查看詳情

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商品房有商鋪公攤

商品房的公攤面積如何計算？商品房的公攤面積都包括哪些？ (1) 64

公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，其產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔責任。一、商品房的公攤面積如何計算？商品房的公...查看詳情

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求高人告訴我地下商鋪公攤面積怎么算？ (4) 130

臨街商鋪有公攤面積，只要是商品房屋，均是有公攤面積的，公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔責任。　　公用建筑面積...查看詳情

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60平方米商鋪公攤是百分之幾 (3) 112

商鋪的建筑面積等于使用面積加公攤面積,其中使用面積是商鋪的凈空面積和公用墻壁厚度的一半之和。一般商鋪的公攤面積比住宅要要高，在30%，60平的商鋪要有17平左右的公攤面積吧>查看詳情

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國家規(guī)定商鋪公攤面積最大是多少 (1) 7

你好，國家并沒有在這方面的明文規(guī)定比例必須達到多少。房屋的公攤面積的大小，取決于房屋建筑的規(guī)劃設(shè)計是否合理、以及房屋的配套設(shè)施多少等等。電梯公寓的公攤面積肯定比多層大，消費者可以...查看詳情

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專家說下商鋪公攤面積計算方法是怎樣的？ (5) 110

房屋公用建筑面積分攤以幢為單位。公用建筑面積分攤僅限于本幢內(nèi)的功用建筑面積。與幢房屋不相連的公用建筑不得分攤到本幢房屋內(nèi)。根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請問商品房商鋪交房驗收問題 (1) 74

一、收房日期和形式已經(jīng)買過房人可能有過這樣的遭遇:如期接到收房通知單后，全家人興沖沖地趕到新居現(xiàn)場，卻發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場已經(jīng)是非常熱鬧，人來人往。也許你早上8點多鐘就來現(xiàn)場了，卻要排到中...查看詳情

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哪位朋友知道商鋪屬于商品房嗎？ (1) 72

商鋪不屬于商品房的，他們是不同的概念的首先，從限購角度將，商品房限購，商鋪不限購；其次，房屋性質(zhì)不同，商品房是住宅，商鋪屬于商業(yè)；最后，土地使用年限也不同，商品房的土地使用你先一般...查看詳情

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哪位說說商鋪和商品房一樣嗎 (3) 28

商品房包括商鋪，普通住宅，商住兩用房?？梢杂脕碣I賣的房屋都叫商品房。購房合同都是開發(fā)商從當?shù)氐姆抗懿块T購買的，商鋪按揭屬于商業(yè)用地貸款，與現(xiàn)行的二套房政策無關(guān)，與商品房的按揭程序差...查看詳情

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專題概述

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